Wat word beskou as jou eiendomsbelasting?

Eiendomsbelasting betaal deur residensiële en kommersiële eiendoms eienaars genereer inkomste vir die bedryf van plaaslike regerings. Die fondse dek stadsadministrasie, howe en staatsdiensposisies soos wetstoepassers, brandweermanne en nood mediese tegnici. Gemeenskapsrekreasieprogramme, openbare parke, biblioteke en burgerlike sentrums werk uit eiendomsbelastingfondse, en openbare skooldistrikte ontvang gewoonlik die grootste deel van hul befondsing uit plaaslike eiendomsbelasting.

berekening

Eiendomsbelasting is `n soort ad valorem belasting, wat Latyn is vir "volgens waarde." `N Plaaslike belastingassessor bepaal die waarde van `n huiseienaar se eiendom met `n buite visuele inspeksie en vergelyking van die markarea. Met behulp van `n assesseringsverhouding wat deur die belastingassessor bepaal word, word `n huis se markwaarde - of waarskynlike verkoopprys - verminder om sy vasgestelde waarde te bepaal - die bedrag wat in aanmerking kom vir belasting voor enige kwalifiserende vrystelling. Die bedrag van belasting wat gehef word, word tipies aangebied in milling rates, genoem molens. `N meul is gelyk aan $ 1 van belasting per elke $ 100,000 van waarde, of een-een-duisendste van een dollar.

vrystellings

Sommige munisipaliteite verskaf eiendomsbelastingaftrekkings om die finansiële las op huiseienaars te verminder. Hulle kan vrystellings toeken aan die hand van die eiendomstipe of die huiseienaar. Byvoorbeeld, belastingverligting bestaan ​​dikwels vir bejaardes, lae-inkomste-, gestremde of weduwee-huiseienaars. `N Huis se belasbare waarde word bepaal deur enige vrystellings van sy vasgestelde waarde af te trek.

betaling

Elke staat het sy eie tydlyn vir die invordering van eiendomsbelasting. Betalingsdatums kan jaarliks, halfjaarliks ​​of kwartaalliks op verskillende maande of datums plaasvind. Eiendomsbelastingbetalings word aan die plaaslike assessor gestuur. In sommige gevalle stuur `n huiseienaar betalings direk aan die belastingassessor. In baie gevalle betaal huiseienaars belasting deur `n spaarrekening wat verband hou met hul maandelikse verbandbetaling. Die verbanddienshouer hou `n spaarrekening in met die spaarfondse wat deur die lener gedurende die jaar ingesamel is en betaal eiendomsbelasting en huiseienaar se versekeringsbetalings outomaties wanneer dit betaalbaar is.

voordele

`N Huiseienaar kan alle eiendomsbelasting wat gedurende die belastingjaar betaal is, aftrek van sy of haar federale inkomstebelastingopgawe. Om belasting te eis, moet huiseienaars aftrekkings spesifiseer met behulp van Skedule A van IRS-vorm 1040. `n Huiseienaar wat betalings aan `n spaarrekening doen, moet die werklike belasting betaal wat aan die plaaslike regering betaal is, eerder as om die totale bedrag wat in die spaarrekening betaal word, af te trek.

waarskuwing

Wanneer `n huiseienaar versuim om eiendomsbelasting te betaal, kan die regering `n retensiereg op die eiendom plaas vir die onbetaalde belasting, rente en boetes. Na `n staatsbepaalde tydperk kan die regering op die eiendom afsluit en dit verkoop op `n openbare veiling om die skuld te dek.

Deel op sosiale netwerke: