Hoekom gaan eiendomsbelasting op?

Eiendomsbelasting is `n primêre bron van inkomste vir munisipaliteite en skooldistrikte. Die inkomste word gebruik om plaaslike paaie te bou, skoolstelsels te verbeter of openbare geriewe soos parke en biblioteke te befonds. Eiendomsbelasting is nie staties nie. Dit kan toeneem of afneem, afhangende van ekonomiese en politieke omstandighede. Dus moet huiseienaars die effek van eiendomsbelasting op hul maandelikse begroting oorweeg, benewens hul verband- en tuisversekering.

Erfbelasting

In San Francisco gaan eiendomsbelastinginkomste hoofsaaklik na die Fonds vir Opvoedkundige Inkomste, die Rapid Transit District van die Bay Area, die San Francisco Unified School District, die stad en die distrik van San Francisco, die San Francisco Community College en die Bay Area Air Quality Management District. Ander uitgawes kan ook by u eiendomsbelastingrekening gevoeg word. In San Francisco sluit dit die huurraadfooi, die spesiale skoolfasiliteit se veiligheidsfasiliteit, die woonstellisensiefooi en vullis- en waterlisensies in.

Eiendomsbelastingberekening

Eiendomsbelasting is gebaseer op die waarde van u eiendom. In sommige plekke is dit `n persentasie van die vasgestelde eiendomswaarde, wat verkry word deur middel van `n formele evaluering of deur die waardes van soortgelyke onlangs verkoopte eiendomme te vergelyk. In San Francisco het die eiendomsbelasting twee komponente: die 1 persent landwyd maksimum koers en `n kieser-goedgekeurde oorskryding om plaaslike projekte te finansier. As die huidige eiendomsbelastingkoers in San Francisco dus 1,159 persent is, kan `n huiseienaar wie se eiendom teen $ 100,000 gewaardeer is, verwag om jaarliks ​​$ 1,159 in eiendomsbelasting te betaal.

Veranderinge aan eiendomsbelastingbedrae

Eiendomsbelasting styg of val om verskeie redes. Die persentasie persentasie persentasie van eiendomsbelasting mag nie van jaar tot jaar aansienlik verander nie. In San Francisco byvoorbeeld, is die provinsiale maksimum koers van 1 persent sedert 1978 (dit was voorheen 2,67 persent). Die kieser-goedgekeurde oordrewe gedeelte van die eiendomsbelasting mag egter in enige gegewe jaar verander, en sodoende ook die dollarbedrag wat huiseienaars in eiendomsbelasting betaal, verander. Behalwe die beleid veranderinge, is die aanpassing van die huiswaarde die primêre oorsaak van veranderinge in eiendomsbelastingwissels.

Eiendomsbelasting-effekte

Huiseienaars kan plaaslike, staats- of enige buitelandse belasting gehef op vaste eiendom op hul federale inkomstebelasting. Hierdie bepaling is slegs van toepassing op eiendomsbelasting wat eenvormig opgelê word op alle eiendom binne die jurisdiksie van die plaaslike belastingowerheid. Let daarop dat die betaling van eiendomsbelasting nie tot negatief kan lei nie. In Kalifornië het `n eienaar tot vyf jaar `n boete vir die betaling van delinquente belastingbetalings (plus boetes) voordat die eiendom in openbare veiling verkoop word.

Eiendomsbelastingbrekings

Eiendomsbelasting is `n groot bron van inkomste vir plaaslike regerings - skooldistrikte, stede, dorpe, provinsies. Daar is oor die algemeen geen ontvlugtende staatsbelasting nie, alhoewel mense van `n sekere ouderdom of inkomstevlak of persone met gestremdhede belastingafwykings of vrystellings kan kry. Gaan met jou plaaslike belastingowerheid na belastingvoorsienings wat jou sal baat.

Deel op sosiale netwerke: