Assessering van eiendomswaardes

Jou eiendomsbelasting is gebaseer op `n evaluering van jou huis, wat gedoen word deur `n gelisensieerde eiendomsbeoordelaar wat deur die plaaslike assessor of landrecorder gehuur word. Wanneer u eiendom geassesseer word, word dit `n waardasie gegee - dan word `n belasting wat u moet betaal bereken op grond van die waardasie bereken. Alhoewel u nie wettiglik toegelaat word om u eie eiendom vir belastingdoeleindes te evalueer nie, kan u `n informele assessering doen om te kontroleer of u eiendomsbelasting behoorlik bereken is.

1

Verifieer die landopnemer of assessor se berekening van u eiendomsbelasting. Gaan na die webwerf van jou plaaslike assessor of blokfluit en kyk die eiendom op. Gaan jou belastingrekening na die inligting wat verskaf word oor die eiendom aanlyn. Elke bedrag moet presies ooreenstem.

2

Doen `n mededingende markanalise. Dit sal bepaal of die geassesseerde waarde van u eiendom soos aanlyn gelys, huidiglik met markwaardes is. Maak `n lys van die eienskappe van jou huis, insluitende die aantal slaapkamers en badkamers, vierkante beeldmateriaal, jaar van konstruksie, verwarmingskring, lugversorging en opgedateerde elektriese. Maak ook `n lys van unieke eienskappe soos `n swembad, dek, twee motorhuis of kaggel. `N OBA identifiseer ander eiendomme in u area wat soortgelyk is aan grootte en kenmerke en wat binne die afgelope 18 maande verkoop is. Dit bevat ook `n lys van hoeveel hierdie eiendomme verkoop word. Vergelyk jou eiendom met die verkoopte eiendomme, en pas die prys dienooreenkomstig aan.

3

Kry `n professionele evaluering. Terwyl `n mededingende markontleding `n balparkwaardasiesyfer lewer, word dit niks beter as `n eiendomsbeoordeling wat deur `n gelisensieerde keurder uitgevoer word nie. As jy dit oorweeg om `n huis te koop of `n verband te herfinansier, sal `n lener hierdie stap nodig hê. Die keurder sal nie net na al die eienskappe van jou huis kyk nie, maar hy sal ook sy toestand bepaal en sy lewensduur skat. Die keurder sal u `n gedetailleerde verslag van sy bevindings verskaf en `n regverdiging vir die waardasie wat hy aan die eiendom gegee het.

4

Versoen jou analise met die data wat op jou belastingrekening voorsien word. As daar genoeg van `n verskil is om `n amptelike herassessering te regverdig, versoek dit. Sodra die herassessering gemaak is, kan u die landsteller of assessor se kantoor opvolg om `n regverdiging vir enige afwykings te verkry, indien die bevindings van u land aansienlik van u eie verskil.

tip

• Die maklikste manier om inligting oor vergelykbare eiendomme te bekom, is om na MLS.com, die eiendomsbedryf se hoofwebwerf te gaan, en vir `n nominale fooi koop `n CMA-verslag vir jou eiendom. Nog `n manier is om in te teken op u land se ouditeur se webwerf en soek eiendomme in u omgewing.

Deel op sosiale netwerke: