Wat as jy nie eiendomsbelasting kan bekostig nie?

Besit van `n huis is `n belegging wat met verskeie verantwoordelikhede kom. Benewens die verbandbetalings, nutrekeninge en instandhouding, is jy ook verantwoordelik vir eiendomsbelasting. Hierdie belasting word aan huiseienaars opgelê om plaaslike inisiatiewe, soos onderwys, te befonds. Versuim om eiendomsbelasting te betaal kan lei tot negatief.

Eiendomsbelasting

Kalifornië eiendomsbelasting word gereguleer onder Proposition 13, wat in 1978 geslaag is. Die voorstel beperk die eiendomsbelastingkoerse en hoeveel hulle elke jaar kan verhoog. Die belasting is gebaseer op die vasgestelde waarde van die eiendom en mag nie meer as 1 persent van die vasgestelde waarde wees nie. Elke jaar kan die vasgestelde waarde slegs met 2 persent verhoog. Die reëls voorkom dat eiendomsbelasting met groot bedrae toeneem selfs as eiendomswaardes verhoog. Jaarlikse belastingrekeninge word in twee afsonderlike paaiemente uitgestuur. Die eerste is te danke aan 10 Desember en die tweede teen 10 April.

Bystand en Appèlle

As jy nie kan bekostig om jou eiendomsbelastingpaaiemente te betaal nie, is daar slegs `n paar opsies vir hulp in Kalifornië. Verskeie staatswye programme wat in die verlede beskikbaar was, is sedert November 2012 gestaak weens begrotingsbeperkings. Individuele lande kan bystandsprogramme aanbied. Tipies is hulp aan gestremdes en senior burgers beskikbaar. As die eiendom deur `n natuurramp geraak word, kan spesiale oorweging vir hulp deur die land beskikbaar wees. As u voel dat die geassesseerde waarde onbillik of te hoog is, appelleer die assessering met die provinsiale assesseringsappèlraad. U moet die formele appèl aansoek, beskikbaar by die appèlraad, voltooi om die proses te begin.

Verstekopsies

Wanneer die eerste paaiementbetaling gemis word, word `n boete gehef. Nog `n boete en `n vaste fooi word geassesseer indien die tweede betaling gemis word. As die belasting versamelaar teen 30 Junie geen betaling ontvang nie, word die eiendomsbelastingrekening as wanbetaling beskou. Op hierdie stadium begin die belastinginvormer rente op die agterstallige bedrag te hef. As u belastingrekening reeds verstek is, kan die land bereid wees om `n betaalplan vir u op te stel. Die plan sal jou toelaat om betalings vir die agterstallige belastingrekening oor verskeie jare uit te brei. U sal egter ook die nuwe belastingrekeninge moet betaal wanneer dit ook betaalbaar is.

Belasting Afskerming

As die belastingrekening vir vyf jaar in wanbetaling bly, het die provinsiale belastinginvormer die reg om die eiendom te verkoop deur middel van `n openbare veiling. Die veilings word geadverteer in plaaslike koerante en op die land se webwerf. Die aanvangsbiedingen is oor die algemeen die bedrag van die agterstallige belasting plus die gelde. Die wenbieër word dan `n belastingakte uitgereik en word die wettige eienaar van die eiendom. Daar is geen aflosregte vir die vorige eienaars in Kalifornië om die eiendom terug te kry nadat die verkoop gefinaliseer is nie.

Deel op sosiale netwerke: