Wat is die verskil tussen escrow & assessments?

Die wêreld van vaste eiendom het sy eie stel terme en definisies. Of jy nou in die mark is om `n huis te koop of alreeds deur die proses was, moet verstaan ​​wat die terme wat verband hou met jou verbandlening beteken. Escrow is direk verband hou met jou verbandlening, terwyl assesserings vir eiendomsbelasting gebruik word.

Eiendomsbelasting Assesserings

Huiseienaars is verantwoordelik vir die betaling van eiendomsbelasting. Graafskappe en munisipaliteite gebruik die inkomste wat uit eiendomsbelasting gegenereer word om te betaal vir verskeie regeringsuitgawes in hul jurisdiksies. Counties bepaal `n belastingkoers om hul begroting te bevredig, en dan word elke eiendom teen hierdie koers belas op grond van sy vasgestelde waarde. Belasting assessors bepaal die waarde deur hul spesifieke metodes te gebruik. Assesserings is nie dieselfde as `n waardering nie, en geassesseerde waardes verskil dikwels as die billike markwaarde van die eiendom.

Kenmerke

In Kalifornië word die reëls en regulasies vir eiendomsbelasting en belastingaanslae beskryf in Proposition 13. Onder die voorstel word eiendomswaardes elke jaar geassesseer, maar die waarde kan nie meer as 2 persent verhoog nie. Dit voorkom dat eiendomsbelasting so vinnig sal styg soos eiendomswaardes in die verlede het. Wanneer `n eiendom verkoop word, mag `n nuwe assesseringswaarde vir die nuwe eienaars bepaal word. Kalifornië inwoners het die reg om hul eiendomsbelasting aanslag te appelleer indien hulle nie saamstem met die waarde nie.

Escrow Rekeninge

Versuim om eiendomsbelasting in Kalifornië te betaal, kan lei tot belastingheffing op u eiendom. Die verbandlener wil verseker dat jy jou belasting betyds betaal, want dit hou `n belang in jou eiendom totdat jy die lening afbetaal. Die lener gebruik escrow rekeninge fondse te hou totdat `n eiendomsbelasting rekening is verskuldig, dan die lener maak die betaling namens u. Escrow rekeninge hou ook geld vir huiseienaar se versekering.

Berekeninge en Jaarlikse Analise

Sommige leners vereis dat die rekeninge van die escrow gehandhaaf word - veral vir staatsondersteunde lenings en as jy minder as 20 persent vir `n afbetaling het. Elke maand betaal jy `n addisionele bedrag met jou verbandbetaling wat in die spaarrekening gaan. Die maandelikse bedrag word bereken deur die totale verskuldigde bedrag vir die jaar te dek om belasting en versekering te dek en te verdeel met 12. Leners word toegelaat om `n addisionele sesde van die jaarlikse totaal te versamel om as `n kussing te dien as `n rekening groter is. as verwag. Elke jaar ontleed die lener jou rekening om te bepaal of daar veranderinge vir die komende jaar se maandelikse betalings gemaak moet word. Namate eiendomsbelasting-aanslae toeneem, sal u escrowbetalings ook dienooreenkomstig verhoog.

Deel op sosiale netwerke: