Hoe om `n huis te herfinansier vir tot 125% van die waarde

As jou huis in waarde gedaal het, kan jy vind dat jou verbandbalans meer is as jou huis se waarde. Uitleners weier tradisioneel om meer geld te leen as die huis se waarde. Die regering het egter `n spesiale program geskep om spesifiek huiseienaars in hierdie situasie te help. As deel van die Making Home Bekostigbare plan wat deur die Obama-administrasie ingestel is, is huiseienaars wie se lenings in besit is van Fannie Mae of Freddie Mac, in staat om met lening-tot-waarde-verhoudings tot 125 persent te herfinansier.

1

Bel u dienswerker, die maatskappy wat u leningbetalings ontvang, en vra of Fannie Mae of Freddie Mac u lening besit. Fannie Mae en Freddie Mac is die land se twee grootste regeringsgeborgde verbandbeleggers. Terwyl u u betaling aan `n bank kan doen, mag dit u eie lening nie eintlik besit nie. In plaas daarvan word hulle deur die belegger betaal om u betalings te versamel, u escrow rekeninge te bestuur en kliëntediens te lewer. Jou dienspligtige is gemagtig om jou lening te herfinansier onder hierdie program.

2

Bel verskeie leners bykomend tot u huidige diensverskaffer en vra vir `n kwotasie. Verduidelik aan die leners dat jy `n leningprogram nodig het wat jou toelaat om tot 125 persent van jou huis se waarde te leen. Verkry `n kwotasie van u huidige diensverskaffer, asook u huidige diensgewer kan hierdie lening verskaf sonder om bewys van u inkomste of bates te hê. U kan ook `n beter rentekoers of laer sluitingskoste van u huidige lener ontvang as `n nuwe lener. Dit is nog steeds belangrik om u lening deur middel van verskeie leners te koop om te verseker dat u die beste verband moontlik kry.

3

Vra vir aanhalings vir `n korter termyn as jou huidige verband. Jy kan dalk jou rentekoers verlaag, jou betaling verlaag en `n paar jaar van jou verband afsny. As jou huidige verband `n verband van 30 jaar is en jy dit vir drie jaar gehad het, kan `n 25-jaar verband `n laer betaling bied en jou lening met twee jaar verminder.

4

Onderhandel jou verband kwotasies, gebruik die verskillende aanhalings tot jou voordeel. Onderhandel die rentekoers en die sluitingskoste afsonderlik. Die oorspronklike fooie en die rentekoers is verhandelbaar. Sommige van die ander fooie is vas, maar jy kan ook die lener versoek om dit vir jou te betaal in plaas van jou rentekoers te verminder as jy kies.

5

Pas by die uitlener wat u die beste leningaanbod-lening onmiddellik in u lening gee, of kyk pryse en dobbel om te sien of dit tydens u leningsproses val of styg. Vra jou lener om jou ten minste twee keer per week op hoogte te hou. As jy besluit om nie jou lening te sluit nie. U sal in u lening moet sluit voordat u op die herfinansiering kan sluit. Gee jou lener al die gevraagde dokumentasie so gou as moontlik om jou herfinansiering te bespoedig.

waarskuwing

• Hierdie leningsprogram laat jou nie meer as $ 250 van ekwiteit in kontant uit jou huis neem of enige nie-verbandskuld betaal nie. Dit kan jou toelaat om jou eerste en tweede verband te konsolideer, as die tweede verband slegs gebruik word om die huis te koop.

Deel op sosiale netwerke: