Is daar enige verligting vir negatiewe ekwiteitsverbande?

Om `n verbandbalans te hê wat groter is as die huidige waarde van jou huis, staan ​​bekend as `n "negatiewe ekwiteitsposisie." Dit word ook na verwys as "onder water" of "onderstebo" op jou verband. Wat jy ookal noem, dit is nie `n goeie situasie nie. Daar is `n paar regeringsprogramme wat `n huiseienaar `n bietjie verligting van hierdie situasie kan bied.

HARP-herfinansieringsprogram

Een manier om verligting te kry, is om die terme van u verband te verbeter deur dit te herfinansier, maar die meeste verbandleners sal nie met negatiewe ekwiteit herfinansier nie. Die federale regering se Home-bekostigbare program bied die Home Affordable Refinance Program, genoem HARP, aan huiseienaars in hierdie situasie. `N HARP-verband sal jou maandelikse paaiemente verlaag óf deur die rentekoers te verlaag of die aantal betalings uit te brei. In sommige gevalle kan dit voordelig wees om die rentekoers te verlaag plus die aantal betalings te verlaag. Dit laat die verband vroeger afbetaal word.

Maak Huis Bekostigbare Program Principal Reduction

As `n herfinansiering nie genoeg verligting bied nie, is `n ander manier om jou maandelikse verbandpaaiement te verlaag, om van die hoofbalans uitgeskakel te word. Dit word gedoen deur `n verbandverandering deur middel van die Making Home Affordable program. Die gevolg is laer maandelikse paaiemente om u te help om u huis te behou of u in `n positiewe aandeleposisie te plaas sodat u huis gereeld verkoop kan word. Hierdie program is slegs beskikbaar as u dokumenteer dat u probleme ondervind met die betaling van u huidige verbandbetalings en dat u die gewysigde laer betalings kan bekostig.

Calhfa Hoofreduksie

Die California Housing Finance Agency bied ook `n hoofreduksieprogram deur die verband te wysig. Benewens om te wys dat u in `n negatiewe aandeleposisie is, moet u ook in aanmerking kom vir inkomstebeperkings. U gesinsinkomste kan nie meer as 120 persent van die mediane inkomste van die land waarin u woon nie. U moet die huis as u primêre woning beset, maar geboue met tot vier eenhede kom in aanmerking. Condos en permanente hutte is ook in aanmerking.

Home Bekostigbare Afskerming Alternatiewe Program Verkoop

As jy jou huis moet verkoop, dan is dit moontlik om `n kort verkoop te doen. `N Kort verkoop is waar die verbandmaatskappy jou toelaat om jou huis te verkoop teen `n prys wat minder is as jou verbandbalans. `N Spesiale tipe kortverkope is beskikbaar via die Home Affordable Foreclosure Alternative program. Dit verskil van die meeste kort verkope omdat jy nie wettiglik verantwoordelik sal wees vir die tekort op die verbandbalans nie, en die verbandmaatskappy sal jou vooraf laat weet wat die aanvaarbare verkoopprys is.

Deel op sosiale netwerke: