Stappe om `n huis in Kalifornië te koop

Om `n huis in Kalifornië te koop, kan `n opwindende, maar intimiderende proses wees. As jy `n eerste keer huiskamer is, kan terme soos verbandversekering, teenaanbod en spaargeld genoeg wees om jou te laat heroorweeg die opwaartse woonstel. Maar met `n bietjie voorbereiding en ervare professionele persone aan jou kant, kan jy met die vertroue deur die stappe beweeg om `n huis in Kalifornië te koop.

Evalueer jou behoeftes

Help om jouself voor te berei vir `n positiewe ervaring in Kalifornië Real Estate deur `n lys te maak van items wat jy nodig het en wil hê in `n huis, soos in watter omgewing jy wil woon, die grootte van die huis en enige geriewe. Kyk deur die realty-afdeling van die koerant en ontdek wat die gemiddelde koste van jou ideale huis is, en skat dan die verbandbetaling. Die kenners van Royalls Real Estate meld dat `n verbandbetaling nie meer as een derde van jou maandelikse netto inkomste behoort te wees nie. As die koste van jou ideale huis jou finansiële realiteit oorskry, pas jou verwagtinge aan en begin met die huishoudelike proses met realistiese doelwitte.

Raadpleeg die kenners

Praat met `n eiendoms- en / of verbandlening professionele dadelik kan jou tyd en frustrasie spaar. `N kundige professionele kan u huidige inligting oor die eiendomsmark in Californië gee en enige vrae beantwoord wat u het. Sy kan u ook help om vooraf te kwalifiseer vir `n huislening. Huiskopers wat vooraf gekwalifiseer het, weet presies hoeveel geld hulle vir `n huis kan leen. Prequalification kan `n koper se kanse verhoog om sy aanbod aanvaar te word tydens onderhandelinge.

Huissoek

Toerhuise te koop is een van die aangename stappe om `n huis te koop. Met die hulp van u realty deskundige kan u tyd bespaar deur u soektog te beperk tot huise wat aan u finansiële en persoonlike kriteria voldoen.

Maak n aanbod

In Kalifornië, maak `n aanbod op `n huis nie outomaties `n koper verplig om te koop nie. Ingesluit in die aanbod is gebeurlikhede soos dat die titel na die huis duidelik moet wees en die huis moet inspeksie deur `n gelisensieerde inspekteur vergesel. Jou eiendomsagent sal jou help om die mees redelike aanbod te maak, gebaseer op sy kennis van die huidige eiendomsmark in Kalifornië.

onderhandeling

Dit is algemeen om `n teenaanbod van die koper te ontvang, soms vra vir `n hoër prys of `n verdeling van die sluitingskoste wat gunstiger is vir die verkoper. Op daardie stadium kan `n koper die teenaanbod aanvaar, `n teenaanbod van haar eie indien of die teenaanbieding sonder boete verwerp en huisjag voortgaan.

Kry Versekering

Voordat u toegelaat word om die lening te sluit en u eienaarskap van u nuwe huis amptelik te aanvaar, moet u huiseienaar se versekering koop. `N Tipiese huisversekeringspolis beskerm teen diefstal, brand en aanspreeklikheid, maar as jy in `n Kalifornië wat geneig is tot aardbewings, oorweeg om ekstra te betaal vir `n beleid wat ook skade aan aardbewing sal dek. As u nie reeds `n versekeringsverskaffer het nie, kan u realty-deskundige of leningsagent u na plaaslike agente verwys.

sluiting

Sluiting word dikwels na verwys as "escrow" in Kalifornië. Die tipiese tydperk vir beslaglegging is 30 dae - maar jy kan ingestem het tot `n korter of langer inleweringstyd tydens onderhandelinge. Tydens die escrow word die transaksie proses gefinaliseer. Titel rekords word nagegaan vir foute, belasting en ander eise moet vereffen word. Lening- en titeldokumente word onderteken en die koper mag `n finale deurloop maak om seker te maak dat die toestand van die eiendom nie verander het nie. Nadat al die nodige papierwerk onderteken is en geliasseer is en die escrow gesluit is, ontvang die nuwe eienaars die sleutels na hul nuwe huis en kan hulle binnekort beweeg.

Deel op sosiale netwerke: