Wat is `n voorlopige eiendomskontrak?

Die eerste formele regstap wat nodig is om eiendomsbeleggings te koop, sluit in `n voorlopige eiendomskontrak, volgens "California Real Estate Practice" deur Lowell Anderson en Daniel Otto. Kalifornië wette, sowel as dié op die boeke in ander lande, vereis dat partye wat wil hê dat Real Estate deur middel van `n verkoping oorplaas word om `n voorlopige eiendomskontrak te sluit, volgens Mark Warda se "Essential Guide to Real Estate Contracts".

funksie

Die funksie van `n voorlopige eiendomskontrak is om die algemene verkoopsvoorwaardes wat deur die koper en verkoper ooreengekom is, uiteen te sit. Die kontrak is deur beide partye onderteken en dikteer die wyse waarop die sluiting plaasvind, naamlik die werklike verkoop en oordrag van eienaarskap van die eiendom.

Kenmerke

Algemene kenmerke in `n voorlopige eiendomskontrak sluit in die name van die koper en verkoper, `n wettige beskrywing of ten minste die straatadres van die eiendom en die datum waarop die sluiting geskeduleer sal word, volgens die California Department of Real Estate. `N Handtekeninglyn is vir elke party by die kontrak ingesluit.

oorwegings

By die voorbereiding van `n voorlopige eiendomskontrak verlang die koper gewoonlik `n bepaling wat haar toelaat om die transaksie sonder `n boete te beëindig indien sy nie die nodige finansiering kan kry om die eiendom te betaal nie. Verkopers verkies om te onderhandel met `n voornemende koper wat vooraf goedgekeur is vir `n eiendomslening.

wanopvattings

`N Herhalende wanopvatting wat verband hou met `n voorlopige eiendomskontrak is dat die ooreenkoms eiendomsreg van die eiendom van verkoper na koper oorplaas. Trouens, die voorlopige eiendomskontrak stel bloot die verhoog en skets die algemene parameters vir die uiteindelike verkoopstransaksie en oordrag van eienaarskap, `n proses wat later plaasvind.

Tydraam

Die partye besit die reg onder die Kalifornië wet en die eiendomswette in ander lande om `n datum vas te stel waarvolgens die sluiting moet plaasvind. Met ander woorde, die partye skeduleer `n datum en tyd vir die koper om fondse gereed te hê om die eiendom te koop en vir die verkoper om te verseker dat die eiendom se titel vry is en van enige pligte en gereed vir eienaarskap oordrag vry is.

Deel op sosiale netwerke: