Wat beteken die term escrow in Real Estate?

Daar is verskillende terme wat gebruik word in die eiendomsbedryf waarvoor die gemiddelde koper dalk nie die volle betekenis ken nie. Sekere terme kan verkort word of kan twee betekenisse hê. Die term "escrow" is een so `n term. In Kalifornië en deur sekere ander dele van die westelike Verenigde State, het dit een betekenis, terwyl dit regdeur die land `n ander het. Ongeag waar `n escrow gebruik word, het dit `n basiese definisie: om geld of regsdokumente in beheer van `n derde party te plaas totdat spesifieke voorwaardes nagekom word.

In Escrow

In Kalifornië en die Weste, wanneer iemand praat oor "in escrow" verwys hulle na die proses om `n nuwe huis te koop. `N Belastingmaatskappy of -agent word gehuur om fondse te hou - gewoonlik die ernstige geld - en belangrike dokumente. Die escrow dien as `n sentrale middelpunt vir die koper, verkoper, lener en makelaar om fondse te deponeer of te ontvang. Die escrow maatskappy word gewoonlik na verwys as die escrow houer.

Escrow Holder

Die aangewese escrowhouer speel `n belangrike rol in die aankoopproses. Aangesien fondse in die rekening gedeponeer word of dokumente opgestel word, word die escrowhouer spesifieke instruksies gegee oor wat met die deposito`s moet gebeur. Byvoorbeeld, die koper maak `n aanbod op die eiendom en deponeer sy ernstige geld in besit om sy ware belangstelling te toon om deur te gaan met die transaksie. Voordat die geld versprei kan word, moet sekere voorwaardes nagekom word. Die escrowhouer bestuur die rekening volgens die instruksies wat sy het.

Escrow Rekeninge

Die ander betekenis van escrow verwys na `n spaarrekening, wat deur verbandleners gebruik word. Escrow rekeninge hou geld vir eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering, wat die lener namens u betaal. Die belasting en versekeringspremies moet betyds betaal word om `n belastingverlies of negatief te voorkom en om te verseker dat `n polis in plek is om skadevergoeding vir u huis te betaal. Betaling in `n spaarrekening verseker dat die lener hierdie rekeninge sal wees. Sekere leners vereis dat hul leners `n spaarrekening moet handhaaf, veral as hulle minder as 20 persent vir `n afbetaling het.

betalings

Escrow betalings word elke maand bykomend tot u gereelde verbandbetaling. Die lener bepaal die bedrag wat verskuldig is deur die totale rekeninge vir die jaar te bereken en dan met 12 te deel om die maandelikse betaling te bereik. Die geld word in die spaarrekening weggebêre totdat `n rekening verskuldig is, dan maak die lener die betaling. Gewoonlik heroorweeg die lener die betalingbedrag elke jaar om rekening te hou met veranderinge in belasting en versekeringsbedrae.

Deel op sosiale netwerke: