Hoe kry ek `n retrospektiewe tuisbeoordeling?

`N Terugwerkende evaluering bepaal die waarde van `n huis in die verlede en kan `n aansienlike impak op regsake hê, soos `n boedelproses. Terugwerkende evaluerings word gedoen wanneer die waarde van die eiendom op `n vorige datum vasgestel word, soos dit kan gebeur wanneer die huiseienaar sterf en die eiendom maande later die eiendom verkoop. Die erflike belasting wat op die huis betaal word, is gebaseer op die waarde ten tye van die eienaar se dood, eerder as die datum waarop die huis deur die boedel verkoop word.

1

Vind `n eiendomsbeoordelaar. U kan kontakinligting vir `n keurder in u omgewing kry vanaf die amptelike webwerf van die Kantoor van Real Estate Appraisers in Kalifornië of skakel die kantoor vir meer inligting by 916-552-9000 en versoek u om `n lys van keurders aan u te pos.

2

Kontroleer dat die keurder gelisensieer is. Verifieer die status van die keurderslisensie in Kalifornië op die amptelike webwerf van die California Office of Real Estate Appraisers. Maak seker dat u die negatiewe aksies van die afgelope tyd op die amptelike webwerf, soos `n tydelike opgeskorte lisensie, nagaan. Bel die California Office of Real Estate Appraisers by 916-552-9000 as jy enige vrae het oor `n eiser se lisensie-inligting.

3

Kontak die eiendomsbeoordelaar wat u kies. U sal `n afspraak moet maak om die terugwerkende evaluering te doen. Stel die keurder in kennis dat dit terugwerkend is en vra of hy vertroud is met hierdie tipe waardasie. Gee die rede vir die beoordeling sodat die keurder al die vereiste plekke dek. Vra oor alle fooie vir hierdie diens. Die koste vir die aanslag sal afhang van die verskaffer, grootte van die huis en die huidige markwaarde van die eiendom.

4

Gee al u eiendomsdokumentasie aan die keurder. Appraisers sal oor die algemeen aanvaar enige relevante eiendomsdokumente wat u het, soos `n akte, die regsdokument wat u ontvang het om u eienaarskap van die eiendom te toon en die opname, wat `n teken is van u eiendom se afmetings en geografiese ligging. Foto`s van die huis of land wat jy nodig het, en `n afskrif van enige tuisinspeksie kan die waardeerder help om jou huis se waarde te evalueer.

5

Organiseer jou huis voor die afspraak. Die keurder het toegang tot alle areas van u huis om `n korrekte waarde toe te ken. Verwyder rommel en puin uit alle huisstelsels, soos die oond. As jy `n crawlruimte of `n klein area vir huiskomponente het, maak seker dat die opening skoon is sodat die keurder die crawlruimte-area kan nagaan.

6

Wees teenwoordig vir die evaluering. Vra die beoordelaar vrae as jy nie seker is oor die proses en watter areas sy moet kyk nie. Gaan oor die vergelykbare tuisverkope data wat sy sal gebruik om jou huis se waarde te bepaal. As die keurder `n huis gebruik wat minder kenmerke as jou huis in die verkoopsvergelyking het, kan dit jou waarde verminder.

Deel op sosiale netwerke: