Hoe om jou huis in `n huur eiendom te verander

As jy aan die spesifieke vereistes voldoen, kan jy jou huis in `n huur eiendom verander. In San Francisco moet huurtermyn ten minste 30 dae of langer wees. As verhuurder moet u toepaslike behuisingsregulasies nakom. Nadat u vertroud is met die land se wette en regulasies, is dit `n maklike proses om u huis in `n huur eiendom te omskep.

1

Gaan die soneringswette na. San Francisco is verdeel in distrikte vir residensiële, kommersiële, industriële en gemengde gebruiksones. Veranderinge aan plaaslike sonering kan jou vermoë beïnvloed om jou huis in `n huur te verander. Bekyk die soneringskaart op die San Francisco Planning Department se webwerf. As u hulp nodig het om u sone te bepaal, kontak die soneringskommissie.

2

Hersien die San Francisco Huurraad se regulasies. Daar is sekere reëls en regulasies wat verhuurders moet volg ten opsigte van die sekuriteitsdeposito`s, huurverhogings en uitsettings. Die meeste residensiële huureenhede in geboue wat voor 13 Junie 1979 gebou is, word gedek deur die San Francisco-huurordonnansie. As u huis bedek is, word huurders beskerm teen uiterste rentekoerse. Die direksie stel die maksimum toelaatbare huurverhoging jaarliks ​​vas.

3

Skat die huurgeld. Vergelyk jou eiendom met soortgelyke huurgeld in die omgewing. Soek ander huise te huur deur koerantadvertensies, eiendomsbestuursmaatskappye te kontroleer of deur `n makelaar te kontak. Realtor.com en Zillow verskaf ook data wat help om `n eiendom se huurgeld te skat.

4

Berei jou huis vir huur. Maak seker die huis is veilig en funksioneer behoorlik en voldoen aan die kodevereistes.

5

Adverteer jou huis. U kan `n bestuursmaatskappy huur om die eiendom op die Veelvuldige Noteringsdiens te lys of u kan u adverteer in die koerant of aanlyn-advertensies.

6

Vra voornemende huurders om `n aansoek te voltooi. Versoek die aansoeker se volle wettige naam, geboortedatum, nommer van die sosiale sekerheid, rybewysnommer, huidige adres en werkgewerinligting. Om `n aansoeker se kredietverslag te trek, sal u skriftelike toestemming benodig.

7

Skerm huurders. Sommige maatskappye help verhuurders om die kredietverslae van aansoekers na te gaan. As u nie die huurders self wil skerm nie, oorweeg om `n makelaar of bestuursmaatskappy te huur om u te help om `n huurder te vind. In Kalifornië kan u huurders `n siftingsgeld van $ 35,00 op wettige wyse hef. Enige ongebruikte gedeelte moet aan die huurder terugbesorg word.

8

Verlaat jou huisvestingsvrystelling. As `n vereiste vir `n vrystelling van `n plaashuis, moet u die huis beset. U kan die vrystelling verwyder deur `n vorm te stuur met die naam `Abandonment of Homestead` by die San Francisco County Assessor`s Office. As jy `n ander huis koop, word `n woonhuis op `n ander huis outomaties verwyder.

9

Verander jou huiseienaar se versekeringspolis. As u nie die huis beset nie, hoef u nie die inhoud van die huis te verseker nie. U versekeringspryse sal nie noodwendig verminder nie. Versekeringsmaatskappye is geneig om huurwonings as `n groter risiko te beskou en kan meer hef vir die verhoogde aanspreeklikheid.

Deel op sosiale netwerke: