Is verhuurders verplig om huur eiendom te registreer?

In baie plekke word residensiële eienaars vereis om hul huur eiendom te registreer by `n regeringsagentskap. Hierdie registrasievereiste is bykomend tot ander wetlike vereistes, soos die verkryging van `n besigheidslisensie. Alhoewel die rede vir registrasie per plek verskil, is die meeste registrasievereistes verband met huurkontrole-ordonnansies. Versuim om die eiendom te registreer kan boetes teen die verhuurder tot gevolg hê, asook ander administratiewe boetes.

Huur Eiendom Registrasie Wette

Registrasie vereistes vir huur eiendom is tipies gebaseer op `n plaaslike munisipale ordonnansie, maar is soms gebaseer op die staatsreg. Byvoorbeeld, baie van die stede in Kalifornië met huurkontrole-ordonnansies vereis dat eienaars hul eenhede registreer ten einde die versameling van stadsgelde wat gehef word op die huur van die eenhede, op te spoor. Op die staatsvlak dien registrasievereistes gewoonlik verskillende doeleindes. Byvoorbeeld, in Arizona en Ohio vereis staatsreg die registrasie van huurgeld om eiendomsbelasting te bepaal. In Maryland moet residensiële huur eiendomme wat voor 1950 gebou is, by die Departement van Omgewing geregistreer word om eiendomme met loodverf op te spoor.

Strawwe vir ongeregistreerde eenhede

Die boetes vir die versuim om huur eiendom te registreer, is hoofsaaklik boetes, waarvan die bedrag aansienlik verskil. As jy `n huis in Arizona koop vir huurdoeleindes en versuim om dit te registreer, stel Arizona-wet `n siviele boete van $ 1.000 plus $ 100 vir elke maand. Dit bly ongeregistreer. In Los Angeles, betaal die Stad Huurstabilisasieraad `n jaarlikse registrasiefooi van $ 18.71 per residensiële huureenheid vanaf Julie 2013. As die fooi nie betyds betaal word nie, word `n boete van $ 14 a beoordeel indien die registrasie vrywillig betaal word. As die direksie `n laat kennisgewing moet stuur, is die boete $ 28 per eenheid. Daarbenewens maak die Los Angeles-registrasie-ordonnansie dit onwettig dat `n verhuurder huur op `n ongeregistreerde eenheid insamel.

Buitelandse staat verhuurders

Sommige state se registrasie wette plaas `n bykomende vereiste op buite-staatse eienaars. Byvoorbeeld, eienaars wat huur eiendom in Arizona besit, maar in `n ander staat woon, moet `n inwoner van Arizona as `n agent vir diens van die proses aanwys. Die agent se pligte is om regsgedinge en ander belangrike regsdokumente vir die out-of-state-eienaar te aanvaar. Ohio wet het `n soortgelyke vereiste.

Ander oorwegings

Munisipaliteite wat nie `n registrasievereiste het nie, soos San Francisco, het tipies ander vereistes waaraan `n verhuurder moet voldoen om residensiële eiendom wettig te huur. Huurders in San Francisco met vier of meer residensiële huureenhede moet as `n besigheid by die belastingversamelaar registreer. In die Distrik van Colombia moet alle residensiële eienaars `n besitbewys vir elke eenheid en `n besigheidslisensie verkry, asook die huureenhede registreer.

Deel op sosiale netwerke: