Dokumente benodig vir verbandvoorkeur

Voorkwalifisering vir `n lening is redelik eenvoudig en behels gewoonlik geen koste of ontleding van u kredietverslag nie. Voorafkeuring is die volgende stap na voorkwalifikasie. Voorafgaande lenings vereis meer dokumentasie van u as voorheen en neem aanvanklik `n bietjie meer tyd as u voorkwalifikasie. U word gevra om afskrifte van bate- en inkomstedokumentasie te verskaf, asook enige ander items oor u finansies, wat die lener nodig mag hê om die besluit om te leen, af te handel. `N Verkoper se makelaar verstaan ​​dat `n aanbod met `n vooraf goedgekeurde lening verder in die leningsproses is as `n voorafgekwalifiseerde lening, en die agent kan die vooraf goedgekeurde aanbod ernstiger neem. Alhoewel jy in die begin meer werk moet inskryf, `n voorafgaande hand in hand moet hê wanneer jy vir `n huis koop en wanneer jy in besit is, maak die transaksie gladder.

Voltooi Aansoek- en Kredietkontrole

Die leningsbeampte vereis dat u `n verbandaanvraag voltooi wat u naam, adresse vir twee jaar, geboortedatum, sosiale sekerheidsnommer en werkgeskiedenis vir die afgelope twee jaar openbaar, asook inligting oor u finansies. Voorafbetalings vereis `n kredietverslag vir alle leners. Die leningsbeampte gebruik die inligting wat op die verbandaansoek verskaf word om `n kredietverslag by al drie kredietburo`s te verkry. Hierdie verslag word deur die lener se onderskrywer ontleed om te verseker dat die kredietriglyne nagekom word. Die kredietverslag sluit die krediet tellings in. Die vereiste kredietgraad hang af van die verbandprogram waarvoor u aansoek doen. Die lener kyk ook na jou betaling geskiedenis en kontrole om te sien of daar groot kredietkwessies is. Onlangse bankrotskap, uitsluiting of onbetaalde belastingregte is redes om `n lening te weier.

Stel die Pay Stubs voor

As jy in diens is, benodig die lener onlangse betaalstompe en soms W-2`s vir die afgelope een of twee jaar. Die leners bereken jou basisinkomste en bepaal of enige oortyd, bonus of kommissies gebruik kan word om vir die lening te kwalifiseer. Sommige leners mag `n twee jaar geskiedenis van kommissies, oortyd of bonusse benodig voordat daardie inkomste gebruik kan word.

Neem jou belastingopgawes

Selfstandige leners of leners met huur eiendom wat enige onbetaalde besigheidskoste eis, kan vereis word om belastingopgawes vir een of twee jaar te voorsien. Baie soorte nie-indiensnemingsinkomste, soos rente en dividende, aftree-inkomste en sosiale sekerheidsinkomste, vereis ook belastingopgawes. As u `n maatskappy besit wat korporatiewe belastingopgawes indien, kan u korporatiewe opbrengste wat aan u uitgereik is, verskaf indien u maatskappy `n vennootskap of S-korporasie is.

Wys hulle die geld

U moet dokumentasie verskaf van waar die afbetalings- en sluitingskoste vandaan kom. Die mees algemene bronne van dokumentasie is bankstate of beleggingsverklarings. Baie leners laat nie kontant voorhande toe nie - geld wat buite `n bankinstelling gehou word - om gebruik te word vir `n afbetalings- of sluitingskoste. As `n familielid, maatskappy of niewinsorganisasie jou `n geskenk of toekenning vir die afbetaling gee, moet jy `n geskenkbrief en bewys dat die skenker die fondse het, moet gee. Gewoonlik word bankstate vir een of twee maande vereis.

U mag addisionele dokumente benodig

Afhangende van wat u dokumentasie toon, moet u moontlik addisionele inligting verskaf. Onderwysers word dikwels gevra om hul dienskontrak te verskaf, aangesien hulle oor nege, tien of twaalf maande betaal kan word, wat die berekening van die inkomste uit `n betaalstok alleen moeilik maak. Daarbenewens kan leners u versoek om groot nie-betaalstaatdeposito`s, minder belangrike negatiewe items op u kredietverslag of `n naamafwyking te verduidelik, wat algemeen is vir vroue wat hul name verander wanneer hulle trou en vir leners wat `n naam met `n ouer deel.