Fha voor- en nadele

`N FHA-lening is `n lening wat deur die Federale Behuisingsadministrasie verseker is. Terwyl die agentskap nie eintlik die lening verskaf nie, verseker FHA die lening vir die lener, met die belofte dat indien die lener die lener vergoed, die lener terugbetaal sal word deur FHA. Omdat die lening verseker is, neem die lener minder risiko en is dit meer geneig om die lening toe te staan. FHA het in 1934 gestig, miljoene huisverbande verseker en miljoene gesinne toegelaat om huiseienaars te word.

Pro: kleiner afbetaling

`N huis koper kan oor die algemeen minder geld neer op `n FHA lening as `n konvensionele verbandlening. Die afbetaling op `n FHA lening kan so laag wees as 3 1/2 persent, in vergelyking met die 10 tot 20 persent leners wil af op `n konvensionele lening.

Pro: Afbetaling en afsluiting

U kan leen geld gebruik om u afbetalings- en sluitingskoste te dek met `n FHA lening. Dit is gewoonlik nie die geval met `n gewone verband nie.

Pro: Geen Voorbetaling Straf

Daar is geen voorbetaling boete met `n FHA huislening. As jy kies om jou verband af te betaal voor die volle termyn van die lening, kan jy. Voorafbetalingsboetes is nog steeds `n kenmerk met `n paar konvensionele lenings.

Pro: Makliker om te kwalifiseer

Omdat die terugbetaling van die lening deur die regering gewaarborg word, weet leners dat hulle hul geld terug sal kry, selfs as jy standaard is. As gevolg hiervan is dit makliker om te kwalifiseer vir `n FHA huislening as wat dit `n gewone lening is. Ook onderskrywingsriglyne is nie so streng vir staatsondersteunde verbandlenings nie.

Con: Finansieringsbeperkings

Dit is moontlik dat jy nie soveel geld op `n FHA-lening as `n gewone verband kan leen nie, want daar is streng perke vir hoeveel jy kan leen.

Con: Minder Aantreklike Aanbod

In `n warm mark, wanneer huiseienaars baie aanbiedings op hul eiendom ontvang, kan `n FHA lening eintlik jou aanbod nie aanvaar word nie. Dit is omdat FHA lenings strengere vereistes vir die verkoper het, insluitende verskeie tuisinspeksies. Sommige verkopers beskou eenvoudig die FHA-lening as `n probleem wat hulle nie wil hanteer nie.

Con: Mortgage Insurance Premium

Privaat verbandversekering, of PMI, word tipies vereis op enige konvensionele verband met `n afbetaling van minder as 20 persent. FHA lenings benodig `n vooruitbetaalde verbandversekeringsbetaling van 1,5 persent en `n maandelikse verbandversekeringspremie wat $ 5 persent van die leningsbedrag beloop. (Verbandversekeringsbetalings kan gekanselleer word wanneer die lening-tot-waarde-verhouding `n sekere bedrag bereik.)

Deel op sosiale netwerke: