Hoe versnel ek `n kort verkoop?

`N kort verkoop kan `n koper geld bespaar, maar al die lener se vereistes moet nagekom word om die transaksie op `n vinnige manier te voltooi. Die lener moet toestemming gee vir `n huiseienaar om die eiendom te verkoop vir minder as wat hy op sy verband skuld. Oorblywende skuld op die lening word dan deur die lener vergewe. Die huiseienaar is verantwoordelik vir die aanbieding en vertoon van die huis in `n kortverkoping, maar die finale goedkeuring van enige koopaanbod moet van die lener kom.

1

Huur `n koper se verteenwoordiger wat ervaar word in kort verkope om te verseker dat geen belangrike besonderhede oor die hoof gesien word wat die uitlener se goedkeuring kan vertraag nie. Sommige leners vereis dat `n agent deur die koper en verkoper gebruik word. Gaan na die webwerwe van die realty groepe en agente in jou omgewing om `n gekwalifiseerde agent te vind. Vra oor die agent se kortverkope-ervaring voordat jy enige ooreenkoms met die agent onderteken.

2

Huur `n eiendomsadvokaat met kort verkoopservaring. Kortverkoopkontrakte moet voldoen aan staatswette, en jy sal regsbeskerming nodig hê as die huis nie inspeksie of ander regsprobleme opduik nie. Die prokureur sal die koopkontrak nagaan voordat u teken en seker maak dat u terme ingevoeg word, soos om die kontrak afhanklik te maak van `n verbygaande tuisinspeksie, en die kort verkoopproses vir u te skuif. Gaan na die webwerf van die staatsvereniging in u omgewing om `n ervare prokureur te vind.

3

Vra u prokureur of makelaar om die uitstaande verbandbedrag te verkry. `N Bied wat deur jou gemaak is wat te laag is, kan lei tot die onderbreking of onderhandeling van onderhandelinge, maar `n te hoë bod kan jou meer geld kos. Die eiendomsprokureur of agent sal verseker dat die titel, wat die eiendomsketting van die huis is, nagekom word vir probleme en inligting oor die uitstaande lening in die proses sal ontvang.

4

Verkry `n verbandvoorkeur van `n lener van u keuse. `N Voorafgaande is `n verpligting op papier van `n lener om u `n lening in `n bepaalde bedrag te gee, en die kortverkoper sal die dokument aanvra voordat u u bod aanvaar. Versoek `n leningsbedrag wat meer as jou potensiële bod is om plek vir onderhandelinge te verlaat, aangesien jy nie van jou lener verwag om `n verbandbedrag vir die totale voorafgaande bedrag uit te neem nie.

5

Kry bewys van u afbetaling. Die kortverkoper sal van u afbetaling vereis, soos `n bankrekening, voordat u aanbod aanvaar word.

6

Kies `n huisinspekteur. U sal die tuisinspeksie kan doen sodra u aankoopaanbod deur die lener aanvaar word. Hou dus `n inspekteur in om tyd te spaar voordat u die aanbod doen. Vra jou makelaar oor gelisensieerde inspekteurs in jou omgewing.

7

Hou jou koopaanbod voorberei. Die makelaar of prokureur sal `n aanbod vir u skriftelik voorberei. Sodra die verkoper die aanbod goedkeur, sal die aanbod aan die kortverkoper gestuur word vir finale goedkeuring. Die agent of prokureur moet die bewys van u afbetaling en u verbandvoorkeurbrief insluit om die proses te bespoedig. Vra jou prokureur of agent of `n klousule inskryf wat die hoeveelheid tyd wat die lener moet reageer op jou aanbod, soos twee weke, in jou kortverkoop scenario uitvoerbaar wees.

Deel op sosiale netwerke: