Wat is `n verbandverbintenis?

Een van die maniere waarop `n ooreenkoms gespeel word, is om jouself as die mees gekwalifiseerde koper aan te bied deur `n verbandverpligting van jou bank te verkry. `N Verbandverbintenis, of `n leningverbintenis, beteken dat jou lener jou vooraf goedgekeur het vir `n lening wat op jou kredietwaardigheid en inkomste gebaseer is. Uitleners gee gewoonlik `n brief uit om jou goedgekeurde leningstatus te verifieer. `N Aanbod op `n eiendom met `n leningverbintenis beteken dat die verkoper jou aanbod ernstig sal neem omdat jy die vermoë het om die transaksie te voltooi.

Leningsverbintenis

`N Leningverbintenisbrief of `n voorgoedkeuringsbrief gee u belangrike inligting wat u help om `n huis te koop. Dit vertel jou die maksimum leningsbedrag, die maksimum betaling en die minimum betaling wat jy sal moet maak. Dit kan u help om teiken wat u kan bekostig om te koop.

Voorafgoedkeuring

`N Leningstoekenning verskil op `n kritiese wyse van voorafgoedkeuring of voorafkwalifikasie. `N Voorkwalifikasie is `n voorlopige evaluering van jou vermoë om `n lening te kry. Dit beteken dat `n leningsbeampte u krediet gekry het en u FICO-tellings nagegaan het, die Fair-Issac-telling-leners gebruik om `n persoon se kredietwaardigheid te evalueer, om te bepaal of dit binne hul uitleenriglyne is. `N Voorkwalifikasieproses sluit nie die ondersoek van u inkomste en finansiële dokumente in om die lener se onderskrywingsvereistes te ontmoet om te bewys dat u vir `n spesifieke leningsbedrag kwalifiseer nie.

Leningsverband

`N Leningverpligting van `n lener beteken dat jy `n Eenvormige Woonleningsaansoek, `n kopie van `n foto ID, betaalstubs, verifikasie van indiensneming, bankstate, laaste twee jaar W-2 of 1099 state, laaste tweejaarlikse belastingopgawes, en verifikasie van deposito`s vir u afbetaling. Sodra die lener se evaluering voltooi is, sal dit u `n vooraf goedgekeurde leningsbrief uitreik met enige voorwaardes wat u moet ontmoet om die escrow te voltooi. Hierdie voorwaardes hou gewoonlik verband met die eiendom self. Hierdie brief bevestig u leningsverbintenis. Enige uitstaande kredietkwessies soos `n onbetaalde skuld of ander kredietkwessie moet opgelos word voordat `n leningsverbintenis uitgereik word.

Sommige voorwaardes

Omdat verbandverpligtinge gewoonlik op `n spesifieke eiendom gemaak word, vra `n lener gewoonlik `n eiendomsbeoordeling. Die koste van `n evaluering en `n kredietkaart is die enigste koste wat verband hou met die verkryging van `n verbandverpligting. As `n lener vir `n groter fooi vra, shop rond. As u `n verbandverpligting aanvra sonder om `n aanbod op `n spesifieke eiendom te maak, sal die evaluering een van die voorwaardes wees wat op die leningsverbintenis aangedui word. Alhoewel `n lener jou `n verbintenis het om jou lening te finansier, is jy nie verplig om die lening daarmee te sluit nie. Koop rond vir die beste pryse en terme.

Deel op sosiale netwerke: