Verduideliking van verbanduitreiking

Daar is baie terme wat gebruik word in die verbandleningsproses wat vrae oplewer. Een van hulle is die oorsprong van die lening. Leningbeskrywing handel oor al die papierwerk wat betrokke is by die aanvang en bespoediging van die leninggoedkeuringsproses. Sonder `n vaste lening ontstaan, sal `n lening dit nie deur goedkeuring en befondsing maak nie.

Betekenis

Lening oorsprong is `n multi-stap proses wat moet plaasvind voordat `n lening verwerker of onderskrywer selfs kyk na die lening lêer. Die meeste van die verbruikersbeskermingswette word gedurende hierdie gedeelte van die leningsproses aangespreek. Lening oorsprong is die primêre werk van die leningsbeampte, ook bekend as `n leningshoof. Hierdie spesialiste werk vir verband makelaars en vir direkte verbandleners. Hulle is die mense wat direk met die lener kommunikeer om al die inligting en papierwerk wat benodig word vir die leningverwerking, in te samel. Soms is dit eenvoudig, soos vir leners met baie goeie krediet en goeie inkomste en finansies. Ander kere kan dit moeilik wees, soos dit vir krediet- en inkomstebestuurde leners, eerste keer huiskopers of diegene wat ongewone eiendomme koop.

Pre-kwalifikasie

Die eerste stap in die ontstaan ​​van die lening is die voorkwalifikasie. Die leningsbeampte praat met die lener en kry basiese persoonlike data en inligting oor inkomste en die aankoop van eiendom. Hy sal gewoonlik `n kredietverslag teken. Op grond van hierdie data sal hy bepaal of die lener vir `n verband kan kwalifiseer en wat die voornemende terme en betaling sal wees. Afhangende van die resultate van die gesprek, maak die lener en lener `n afspraak om `n lening aansoek te doen. Die leningsbeampte gee die lener `n lys van die dokumentasie wat sy nodig het om na hul aanstelling te bring. Hierdie dokumentasie sluit in: koop- en verkoopkontrakte, betaalstrokies, W-2`s, belastingopgawes en wins-en-verlies-state (vir selfstandige leners), bankstate, beleggingsrekeningstate, verbandstate (vir herfinansiering) en voordele-toekenningsbriewe . Daar kan addisionele gevraagde dokumentasie wees.

Leningsaansoek

Lening aansoek behels die neem van al die dokumentasie en gebruik dit om `n lening aansoekvorm akkuraat in te vul. Die leningsbeampte bespreek dan die beskikbare programopsies by die lener. Nadat hulle die beste lening gekies het, kies die leningsbeampte die wetlik vereiste vorms en openbaarmakings vir daardie program. Hulle kan kies om die rentekoers en terme van die lening op die oomblik te "sluit". Beide partye hersien die lening dokumente, insluitende die goeie geloof skatting. Dit is `n dokument van twee bladsye wat al die koste wat verband hou met die lening, wat die terme van die lening is, wat die betaling sal wees en hoeveel geld tot sluiting gebring moet word. Die leningsbeampte moet enige vrae beantwoord en seker maak dat die lener die bepalings en verantwoordelikhede van die lening verstaan. Die lener tekens alle dokumente en neem `n afskrif saam met haar.

Lening Lêer Voorbereiding

Die leningsbeampte plaas al die dokumentasie in `n lêer volgens leneraanwysings en hardloop die lêer deur `n outomatiese onderskrywingsprogram vir goedkeuring. Die program keur nie elke lêer goed nie en sommige gaan na `n onderskrywer vir handmatige onderskrywing. Die lening beampte skeduleer die sluiting, bestel die aanslag, en versoek `n huiseienaar versekeringsverklarings bladsy van die gekose versekeraar, wat die dekking en koers uitspel. Sommige lening beamptes bestel deposito en werk verifikasie dokumente vir die lêer. Die lêer word dan na die leningverwerker gestuur.

Volg op

Baie keer vind die leningverwerker, na die hersiening van die lêer, bykomende inligting of dokumentasie wat sy voel die onderskrywer sal tydens die goedkeuringsoorsig versoek. Die leningsbeampte moet dan hierdie inligting kry as deel van die lening se ontstaanproses. Die lening se oorspronklike fooi, tipies 1 persent van die leningsbedrag, dek al hierdie aktiwiteite.

Deel op sosiale netwerke: