Wat is `n subprima verbandlening?

Daar is `n wye verskeidenheid verbandlenings wat ontwerp is vir verskillende leners en aangepas by hul finansiële situasie, kredietgeskiedenis en begroting. Een van hierdie is die subprima-lening, wat baie mense met spottige kredietgeskiedenis toelaat om `n verband te verkry en die aankoop van `n huis te finansier. Alhoewel subprima-lenings `n pad tot huiseienaarskap bied, moet leners pas op die hoër rentekoerse wat gehef word, asook ekstra koste en fooie wat dikwels by hierdie lenings ingesluit word.

definisie

Kredietpunte en Risiko

Die kredietstatus van borgeerders word gemeet volgens hul FICO-telling, wat `n skaal van 300 tot 850 gebruik om hul kredietgeskiedenis te klassifiseer. Terwyl 850 die ideale kredietwaardigheid verteenwoordig, verteenwoordig `n telling van 620 of minder `n kredietgeskiedenis wat laat betalings, afbetalings, `n hoë verhouding van saldo`s tot uitstaande krediet en / of bankrotskappe insluit. Subprima lenings word oor die algemeen gekategoriseer as die risiko`s vir verbandleners, en is dit beskikbaar gestel aan leners met `n FICO-telling van 620 of laer.

Fooie en koste

In ruil hiervoor vir die hoër risiko wat die lener opneem, kan die lener hoër oorspronklike gelde soos "punte" betaal, `n groot afbetaling betaal, `n mede-ondertekenaar help om die lening terug te betaal, of `n ooreenkoms te aanvaar. verstelbare rentekoerslening wat na `n voorafbepaalde hoeveelheid tyd herstel kan word - of te eniger tyd indien `n laat betaling gemaak word.

herfinansiering

Subprima lenings kan die lener die opsie gee om die oorspronklike leningsbedrag te herfinansier na `n sekere tydperk van onbetaalde betalings, of indien die lener se kredietgraad verbeter in die primêre gebied bo 700. Dit kan die lener help om laer maandelikse betalings te bereik. Herfinansiering kan ook die lener toelaat om die huis se ekwiteit te betrek om hoë rentekoerse te betaal soos kredietkaarte en motorlenings.

Ander eienskappe

Subprime lenings kan ook kom met eienskappe uniek aan hierdie familie van lenings. Dit sluit in rentedraende lenings, waarin die lener slegs maandelikse rentebetalings moet maak en die bedrag van die prinsipaal kan kies om elke maand af te betaal. So `n lening is `n oop voertuig - gewoonlik `n verstelbare rentekoers - wat nie vaste termyn het nie en kan onbepaald verleng word, solank rentebetalings gemaak word.

Due Diligence

Huiskopers moet altyd hul kredietverslae noukeurig nagaan voordat hulle aansoek doen vir enige tipe verbandlening. Daar is drie groot kredietverslaggewende agentskappe: Equifax, Experian en TransUnion. Enige foute op die verslag wat deur enige van hierdie agentskappe uitgereik word, moet reggestel word deur skriftelik die teenstrydigheid en akkurate inligting te rapporteer. Baie leners in Kalifornië spesialiseer in subprima lenings, maar dit moet vermy word ten gunste van groot banke en leners wat gewoonlik meer finansieel stabiel is en `n wyer reeks verbandprodukte kan bied.

Deel op sosiale netwerke: