Negatiewe effek van fha kort aflossing herfinansier op kredietgradering

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) het toenemend relevansie geword nadat die subprima-verbandmark in 2007 ineengestort het en die ekonomie in krisis was. Soos verstelbare rentekoerse en tweede verbande verloor het, het hul glans- en huishoudings afgeneem, finansieel noodlaste leners het gesoek vir `n oplossing vir hul huise lening. Maar met min of geen ekwiteit en leners wat toenemend onwillig is om in moeilike tye te leen, het die FHA sy kort opsie vir herfinansiering ingevoer om leners te help om negatief te vermy en hul krediet te red.

geskiedenis

Kongres het die FHA geskep in die nasleep van die Groot Depressie. Die FHA bly `n relevante agentskap om te help om die huismark te herbou ná die ekonomiese krisis van 2008. As die wêreld se grootste versekeraar van verbande, gee FHA leners van beskeie die vermoë om geld te leen vir `n aankoop of herfinansiering van `n FHA-goedgekeurde lener. . In 2008 het Kongres wetgewing vasgestel om leners te help om slegte verbande te herfinansier in FHA-versekerde lenings.

FICO Scores

Die Fair Isaac Corporation, wat die hoofkredietpunte-stelsel FICO ontwikkel het, bepaal lenerstellings deur al die negatiewe en positiewe inligting wat deur krediteure verskaf word, in ag te neem. Vyf faktore word gebruik om tellings te bereken: betaling geskiedenis, verskuldigde bedrag, lengte van kredietgeskiedenis, nuwe krediet en tipes krediet wat gebruik word. `N FHA kort herfinansiering beskadig die minder belangrike faktore, lengte van kredietgeskiedenis en nuwe krediet. Saam verteenwoordig die twee slegs 20 persent van die totale FICO-telling, volgens myFICO.

Effekte

Gevestigde tradelines is `n bate vir krediet tellings en vervanging daarvan met nuwe krediet kan korttermyn skade veroorsaak. Die spaargeld in die FHA herfinansiering is dat die ouer rekening vervang word deur `n kleiner skuld aangesien die lener dit eens is om die hoofbalans af te skryf na minder as die waarde van die eiendom voordat dit na die FHA gaan. Dit bied die lener langtermyn voordeel, aangesien dit die algehele kredietbenutting verminder.

oorwegings

`N Lener met `n uitstekende krediet van 780 is meer geneig om `n groter verlies in punte te ly as `n lener met `n goeie krediet telling van 680, volgens FICO. As jy een van die gelukkiges is wat daarin slaag om `n lener te kry om `n FHA korttermynherfinansiering te aanvaar en sodoende negatief of kort verkope te vermy, kan die voordele van verminderde finansiële aanspreeklikheid genoeg wees om enige korttermyn negatiewe effekte op krediet te verduister.

Deel op sosiale netwerke: