Subprima verband effekte

Subprima-verbandlenings was sowat 10 jaar `n beduidende faktor in die Amerikaanse huismark. Subprima lenings word gemaak aan leners wie se kredietwaardigheid onvoldoende is om hulle te kwalifiseer vir konvensionele lenings. Om hierdie leners te akkommodeer, en om die winste wat uit verpakking en herverkoop van hierdie lenings kom, te realiseer, het leners die riglyne wat minimum afbetalings en verifieerbare inkomste en bates vereis, vergemaklik. Alhoewel rentekoerse wat op subprima-lenings gehef is, hoër was as dié van konvensionele verbande, het hierdie lenings baie mense toegelaat om huise te koop waarvoor hulle normaalweg nie gekwalifiseer kon word nie.

Hoe koste

Subprima lenings was duur weens die hoë rentekoerse en die gelde wat nodig is om hierdie lenings te sluit. As gevolg daarvan het baie leners verbandnota`s geteken wat hulle vereis het om `n persentasie van hul inkomste aansienlik hoër te betaal as die standaard-riglyne persentasie, wat wissel van 30 tot 40 persent van die maandelikse inkomste.

Standaard en negatief

Baie leners het hulself nie in staat gestel om die maandelikse verbandbedrag te betaal nie, en uiteindelik op hul subprima-lenings versuim. Wanbetalings het te make met uitsluiting waarin leners die lenings gekanselleer en huise aangegryp het. Leners kan die verlies van hul huise slegs vermy deur nuwe betalings met die lener aan te gaan, of deur hoofstuk 7 bankrotskap te verklaar, wat die uitsluiting proses vertraag het.

Behuising Glut

Uitskakelings het die gevolg gehad dat `n beduidende aantal eiendomme by die aanbod van huise wat reeds op die mark is, bygedra het. Die wet van vraag en aanbod het die waarde van ander eiendom, waaronder huise wat reeds betaal is, verlaag, of waar huiseienaars tydige verbandbetalings gemaak het.

Verlies van ekwiteit

Namate eiendomswaardes afgeneem het, het die aantal eienaars van eienaars in hul eiendomme ook afgeneem. (Aandele is die markwaarde van `n huis bo en behalwe die uitstaande verbandbedrag.) Wanneer leners krapvereistes vir leners begin, het eienaars wat wou verkoop, dit moeiliker gekwalifiseerde kopers vir hul huise gekry.

Ekonomiese effekte

Met die glut in huise te koop, hetsy deur leners wat uitgedien het of deur eienaars van eiendom, het die vraag na nuwe behuising afgeneem. Die konstruksiebedryf en ondergeskikte besighede het in `n insinking gegaan. Werkers is ontslaap, werkloosheid gestyg, en verbruikersvraag na goedere en dienste het ook geval. Dit het alles in ekonomiese stagnasie gelei.

Deel op sosiale netwerke: