Kan u `n kamer in u huis onderverhuur?

As jy jou huis besit, kan jy kamers huur, maar dit is nie onderverhuur nie. Verhuring gebeur net wanneer `n huurder sy huureenheid aan iemand anders verhuur. As jy jou hele huis verhuur en beweeg, kan jou verbandmaatskappy beswaar maak. Byvoorbeeld, as die Federale Behuisingsadministrasie u lening verseker, moet u ten minste `n jaar daar woon. Huur van die spaarkamer moet egter nie `n probleem wees nie.

Effek op huiseienaarsversekering

Versekeringsmaatskappye sien huurders as riskanter as huiseienaars omdat hulle nie `n eienaarskapsbelang in die huis het nie. As jy een naweek per jaar `n kamer verhuur, is dit waarskynlik nie `n groot probleem nie. As jy gereeld huur, praat met jou versekeringsagent oor die byvoeging van `n "eenheid wat aan ander verhuur word" se endossement op jou polis. U kan ook `n bykomende aanspreeklikheidsversekering vir beskerming hê as u huurder op die trappe val of andersins op u eiendom beskadig.

Belasting kan verander

Die huur van die kelder of die spaarkamer sal waarskynlik jou belasting beïnvloed. Tensy jy minder as 15 dae in `n jaar huur, moet jy die huurkontrole as belasbare inkomste rapporteer. Geld wat jy spandeer op herstelwerk, nuwe verf en so is aftrekbaar, en jy kan `n gedeelte van verbandbelang, eiendomsbelasting en nutsdienste afskryf. As die kamer 7 persent van jou huis se vierkante beeldmateriaal is, sê jy, kan jy 7 persent van die vele behuisingskoste aftrek.

Diskriminasie Risiko

Kalifornië wet plaas baie beperkinge op eienaars. As `n privaat huiseienaar van `n eenhonderd huis wat een kamer huur - eerder as `n kommersiële verhuurder - sê die staatsdepartement van verbruikerssake dat jy vrygestel is van baie van die staat se verhuurderreëls. U kan byvoorbeeld weier om te huur aan iemand wat gebaseer is op sy ras, kleur, godsdiens of geslag. U kan egter niks anders diskriminerend vir `n huurder of adverteer vir huurders van `n spesifieke ras, godsdiens en so meer nie.

Huurderregte

Huurders het minder regte onder staatsreg as hulle `n kamer in jou huis huur. Byvoorbeeld, as jy wil hê dat jou huurder weg is, hoef jy nie hof toe te gaan nie. Gee hom genoeg kennis van vooraf en sodra die tyd verstryk, kan jy hom vir inbreuk in hegtenis neem indien hy nie vertrek nie. As u aan meer as een huurder huur, verander dit: U is verplig om te voldoen aan gereelde staatsreëls oor diskriminasie, uitsetting en alle ander verhuurder se vereistes.

Deel op sosiale netwerke: