Hoe kry ek die aflos van my huislening?

Wanneer verbandmaatskappye geld aan `n huiskamer gelei het, assesseer hulle die risiko en gebruik hul aanslae om grondreëls op te stel wat die lener moet volg. Een algemene vereiste is dat kopers `n spaarrekening opstel en maandeliks in die verband betaal. Die escrow gaan na betaling van huiseienaar se versekeringspremies en jaarlikse eiendomsbelasting. Dit verminder die lener se risiko in die vroeë gedeelte van `n lening deur te verseker dat die belastingregsbevoegdheid nie `n retensiereg op die eiendom soek nie en dat die eiendom verseker word. Op `n sekere punt vestig huiseienaars egter genoeg aandele in hul huise om te kwalifiseer vir die kansellasie van die spaarvereiste.

1

Huur `n keurder om die markwaarde van u huis te evalueer.

2

Vra jou uitlener watter lening-tot-waarde-verhouding nodig is vir die verwydering van die escrow van `n verbandlening. Tipies vereis leners dat jy `n lening-tot-waarde verhouding van tussen 65 en 80 persent moet vestig. Hierdie verhouding is die verskil tussen die balans van jou verbandlening en die waarde van jou huis se waarde.

3

Vermenigvuldig die waarde van u huis volgens die verhouding wat u verbandlener verskaf het. As die lener nie `n spesifieke verhouding bied nie, gebruik 80 persent as `n potensiële minimum vereiste lening-tot-waarde-verhouding en 65 persent as `n potensiële maksimum lening-tot-waarde-verhouding.

4

Vergelyk die oorblywende saldo van jou verbandlening met die figuur of syfers uit Stap 2 om vas te stel of jy addisionele betalings moet doen voordat jy die opheffing van die escrow kan versoek.

5

Betaal die vereiste bedrag, indien nodig, om u verband te verminder tot `n punt waar die lening-tot-waarde-verhouding onder die vereiste drumpel is. As u verbandleningsbalans reeds binne die drumpel is, kan u hierdie stap oorskry.

6

Voorsien `n afskrif van u aanslag aan die finansiële instelling om u huis se waarde te bewys.

7

Vul `n vervreemdingvorm in en gee dit aan die finansiële instelling.

8

Wag vir `n besluit van die lener. Die lener het die opsie om u te verplig om met escrow ooreenkomstig die leningsvoorwaardes voort te gaan.

9

Stel jou eie maandelikse spaarplan op vir eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering.

Wenke

• Bespaar op die aanslagkoste deur die land se belastingaansoeker se syfer te gebruik.
• As jy deur jou lener geweier word, oorweeg dit om te herfinansier met terme wat nie `n vereffeningsvereiste insluit nie.

waarskuwing

• Maak seker dat jy geld spaar vir jou belasting en versekering as jy kies om escrow te verwyder.

Deel op sosiale netwerke: