Wat is `n billike prys vir die sluitingskoste op `n huisherfinansiering?

As jy dink oor `n huisherfinansieringslening, oorweeg dit jou sakekommutiekoste. Herfinansiering is algemeen onder huiseienaars wat hul verbandrentekoers wil verlaag. Net soos die oorspronklike verbandlening, herfinansier lenings het soortgelyke sluitingskoste. Jy kan verwag om tussen 3 persent en 6 persent van die nuwe leningbedrag in sluitingsgeld te betaal, afhangende van jou lener en plek.

Tuisleningsherfinansiering

Om `n lening te herfinansier, is baie soos die proses wat jy deurgegaan het vir jou oorspronklike verband. Die herfinansieringslening is egter `n nuwe lening wat gebruik word om die bestaande lening af te betaal. Dit kom met `n nuwe stel terme, rentekoers en terugbetalingskedule. Die goedkeuringskriteria vir `n herfinansieringslening is ook soortgelyk aan dié van die oorspronklike verband. Om te kwalifiseer, moet jy goeie krediet tellings en `n uitstekende rekord van betalings op jou huidige huislening hê. Daarbenewens moet jy `n lae skuld-tot-inkomste-verhouding hê, en jou inkomste moet genoeg wees om die nuwe maandelikse paaiemente te bekostig.

Sluitingsgeld

Jou lener haal sluitingskoste in wat `n persentasie van die totale herfinansieringslening beloop. Sluitings koste wissel, want geen twee leners of lenings is presies dieselfde nie. Daarom het groter leningsbedrae gewoonlik groter sluitingskoste. Sodra u goedgekeur is, moet u lener u `n goeie oortuiging gee van wat u kan verwag om te betaal in die sluitingskoste. U kan met die lener onderhandel om sekere fooie te verminder of uit te skakel.

Indeling van Fooie

Sluitingsgeld word aangedui op die HUD-1 nedersettingsverklaring wat aan u gegee is voor die sluitingsaanstelling. Sommige gelde word direk aan die uitlener betaal, soos die lening aansoekfooi en die lening se oorspronklike fooi. Die lening se oorspronklike fooi kan veel hoër wees, tot 1,5 persent van die leningsbedrag. Die oorspronklike fooi dek die onderskrywingsfase van die leningsproses. U sal ook gelde gehef word om te betaal vir verskeie vereistes, insluitend die tuisbeoordeling, inspeksie, opname en titelsoektog. Dit kos gewoonlik `n paar honderd dollar elk.

oorwegings

Dit is moontlik om `n herfinansieringslening uit te reik en weg te betaal om geen geld uit die sak te betaal nie. Dit kan gedoen word met `n lening sonder herfinansiering, wat sommige leners bied. Met die koste-opsie kan u uitlener die sluitings koste betaal as u instem om `n hoër rentekoers te betaal, of die sluitingskoste kan by u totale leningsbedrag bygevoeg word. Daarbenewens kan in aanmerking kom Amerikaanse militêre veterane aansoek doen om `n herfinansieringslening wat deur die Departement van Veterane Sake ondersteun word. Hierdie VA lenings het laer as die gemiddelde sluitingskoste.

Deel op sosiale netwerke: