Wat is ufmip op `n verband?

Selfs as jy goeie krediet het, geld leners `n risiko wanneer jy geld aan jou leen om `n huis te koop, en verbandversekering verseker dat jou lener nie geld sal verloor as jy op jou lening standaard is nie. U moet die premies betaal vir hierdie tipe versekering as deel van die koste van u verband. Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) benodig twee tipes verbandversekering, voorverbandversekering (UFMIP) en verbandversekering (MI), vir lenings verseker deur FHA, maak nie saak wie jou lener is nie.

UFMIP vs MI

As u nie u verbandbetalings maak nie, vergoed FHA u lener met geld wat uit verbandversekeringspremies ingesamel word. UFMIP moet vooraf betaal word ten tye van u lening, alhoewel dit op die lening gefinansier kan word of ten volle betaal kan word. Hoe dan ook, jy betaal die koste, alhoewel dit jou lener is wat voordeel trek uit die versekeringsdekking as jy standaard is. U betaal MI premies elke maand as u u gereelde verbandbetalings maak.

Premie Bedrae

Die bedrag wat u vir UFMIP sal betaal hang af van die datum waarop u lening `n FHA-saaknommer ontvang het. As u lening byvoorbeeld op of na 9 April 2012 u lening ontvang het, moet u UFMIP 1,75 persent van u basiskredietbedrag wees vir die meeste vorme van lenings. Lenings toegewysde saakgetalle voor 15 Julie 2008, dra `n UFMIP-bedrag van 1,5 persent. Hierdie bedrag wissel oor tyd soos die Kongres die vereiste tariewe aanpas. U lener kan slegs `n saaknommer versoek indien u `n aktiewe leningaansoek en -identifikasie het, en u lener moet u naam en nommer van die sosiale sekerheid verskaf as u nuwe konstruksie koop.

Betaal premies

U moet u UFMIP betalings binne 10 kalenderdae van u verband sluitingsdatum of fondse uitbetalingsdatum maak, wat ook al later is, selfs as u UFMIP-betalings in u lening verpak. As u nie u UFMIP-betaling binne 10 kalenderdae betaal nie, betaal FHA `n 4% lae fooi, en as u betaling meer as 30 kalenderdae na die sluiting of uitbetaling ontvang word, hef FHA die huidige rentekoers van die Amerikaanse Tesourie.

Spesiale programme

FHA-tariewe vir UFMIP geld nie vir alle vorme van FHA-lenings nie, dus die versekeringsbedrag vir u lening kan verskil. Byvoorbeeld, sommige Streamline Refinance-transaksies wat gebruik is om bestaande FHA-lenings te befonds, wat voor of op 31 Mei 2009 geëndosseer is, het `n afname in UFMIP van 1 persent tot 0,01 persent van die basisleningsbedrag indien die lening die saaknommer op of na 11 Junie ontvang het. , 2012. Maar huiseienaars moet steeds bykomend tot die UFMIP periodieke MIP van 0,55 persent betaal.

Deel op sosiale netwerke: