Wat is die voordele van fha-lenings vir eerste huiseienaars?

Hoopvolle eerste keer huiskopers ontmoet dikwels `n verskeidenheid keuses vir huiseienings en kwalifikasies. Krediet kwalifiserende standaarde kan verhoed dat sommige voornemende huiskopers `n huis kry. Die regering se Federale Behuisingsadministrasie (FHA) verseker egter huislenings van goedgekeurde leners wat aanvanklik kopers kan help. FHA-versekerde verbande bied lae afbetalings en makliker kredietkwalifikasiestandaarde deur leners wat bereid is om met eerste kopers te werk.

Kredietkwalifikasiestandaarde

Aangesien FHA die verbandleners se lenings uitleen, strek dit na huiskopers, en leners kan kredietkwalifikasiestandaarde ontspan. Vir voornemende eerste kopers kan laer krediet tellings hulle verhoed om konvensionele verbande te bekom. FHA-versekerde verbandkwalifikasiestandaarde laat egter kredietpunte so laag as 530 toe, maar leners verkies gewoonlik minstens 600.

Afbetalingsvoordele

FHA laat huiskopers met kredietpunte van ten minste 580 toe om so min as 3,5 persent neer te sit. Vir die eerste keer huiskopers met krediet tellings onder 580, FHA vereis 10 persent afbetalings, en geen geskenke of verkoper toegewings. Diegene met kredietpunte van 580 of hoër kan egter hul afbetalings as geskenke van familielede verkry. Plus, FHA-verkopers kan kopers met 580 en hoër krediet tellings tot 6 persent in verkoper toegewings gee.

Verbandversekeringspremies

Eerstydse huiskopers wat minder as 20 persent op konvensionele verbande neerlê, moet gewoonlik privaat verbandversekering (PMI) koop. FHA-versekerde verbande bevat egter nie PMI-vereistes nie. In plaas daarvan betaal FHA-huiskopers `n klein jaarlikse verbandversekeringspremie (MIP). Daarbenewens kan die aanvanklike aanvanklike MIP-befondsingsbetaling gefinansier word in `n FHA-versekerde verband. Tipies kan FHA verbandversekering gekanselleer word sodra dit 60 maande oud is en die huis se lening-tot-waarde-verhouding het tot 78 persent van die oorspronklike leningsbedrag gedaal.

FHA-Versekerde Verbande

Die mees algemene FHA-versekerde verband is die 203 (b) lening vir 1 tot 4-eenheid huise. FHA bied ook 203 (k) versekerde verbande aan vir huiskopers wat 1 tot 4-eenheid-eienaar-huise wil koop wat `n rehabilitasie nodig het. Met behulp van 203 (k) FHA-versekerde verbande kan gekwalifiseerde huiskopers hul huis aankope sowel as tot $ 30,000 in rehabilitasiekoste finansier. Homebuyer krediet kwalifiserende standaarde is dieselfde vir FHA 203 (b) aangesien dit 203 (k) versekerde verbande is.

Deel op sosiale netwerke: