Eerstydse huisbesoekers riglyne

Vir baie Amerikaners, die besit van `n huis is die besef van `n droom, maar die koop van `n huis verg baie belegging. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) bied `n verskeidenheid programme aan deur die Federale Behuisingsowerheid (FHA) om individue te help om huise te koop. Die FHA-programme is ontwerp om `n huis meer bekostigbaar te maak. Programme bied sulke voordele soos lae afbetalings, hulp met sluitingskoste en lae rentekoerse. FHA-programme sluit in sommige spesifiek gerig op eerste keer huiskopers, wat verskeie FHA-riglyne moet nakom om aan die programme deel te neem.

Skuldverhouding

Eerstydse huiskopers moet aan sekere kredietvereistes voldoen om `n FHA-lening te bekom, maar `n goeie kredietgradering is soms nie genoeg nie. FHA-riglyne vereis ook dat die meeste kopers skuld-tot-inkomste-verhouding perke moet nakom. Die maksimum is 41 persent. Die verhoudings bepaal of kopers waarskynlik die lenings wat hulle soek, kan bekostig. Die verhouding vergelyk die koper se totale maandelikse paaiemente vir draaiboeke aan die koper se bruto maandelikse inkomste. Volgens die FHA webwerf, krediet geskiedenis en werk stabiliteit ook faktor in of `n lening goedgekeur is.

Verbandversekering

HUD vereis baie eerste keer huiskopers om verbandversekering op die meeste FHA-lenings te betaal. Hierdie versekering beskerm die lener se belegging. Na alles, FHA lenings vereis dikwels klein afbetalings. Dit beteken dat die lener in gevaar is as die nuwe huiseienaar nie die betalings kan maak nie. Verbandversekering word by maandelikse paaiemente van nuwe huiskopers bygevoeg. Die jaarlikse koste van hierdie versekering is gelyk aan 0,5 persent van die totale leningsbedrag. Die versekeringsvereiste word ná 5 jaar uitgeskakel, of wanneer die leningbalans minder as 78 persent van die huis se waarde val. Eerstydse huiskopers wat genoeg van `n afbetaling betaal om die lening tot waardeverhouding onder 90 persent te stoot, hoef nie verbandversekering te betaal nie.

Lening Limiet

Die hoeveelheid geld wat alle huiskopers toegelaat word om deur HUD-lenings te leen, is beperk tot maksimums gebaseer op gemiddelde inkomste vir geografiese streke. Kopers wat nie `n ander bron van finansiering het nie, kan nie kwalifiseer vir HUD se FHA-leningprogramme as die huis se prys bo die toelaatbare maksimum is nie. In San Francisco, byvoorbeeld, is `n enkel-familiehuis beperk tot `n FHA-lening van $ 729,750. Die maksimum vir `n duplex is $ 934,200. Lening maksimums wissel aansienlik op grond van die geografiese gebied. In Champaign, Ill. Is die maksimum vir `n enkel-familiehuis $ 271,050.

Deel op sosiale netwerke: