Basiese beginsels om `n verhuurder te wees

`N Huurder is `n jack van alle ambagte. Sy moet goed wees met getalle sowel as gereedskap (of ken iemand wat) is, boustelsels verstaan ​​en mense vaardighede het, kan afwykende kommentaar van verwerpte aansoekers afskakel en gereed wees om met 2:00 hanteer loodgieterswerk te hanteer. Natuurlik kan die verhuurder altyd `n eiendomsbestuurder huur om die onmiddellike probleme en daaglikse pligte te hanteer, maar dit is die verhuurder wat uiteindelik alle belangrike besluite moet neem.

Ken die wet

Eiendomsbestuur is `n swaar gereguleerde veld. Federale wetgewing met betrekking tot billike behuising verhoed dat eienaars hul gebou slegs beperk tot volwassenes en verbied besluitneming op grond van ras, godsdiens of geslag. As jy vra oor `n voornemende huurder se huwelikstatus, het jy moontlik die wet oortree. Die Wet op Amerikaners met Gestremdhede verplig verhuurders om dienshonde in `n andersins troeteldiervrye kompleks toe te laat en mandate maak hulle redelike akkommodasie vir gestremde huurders. Staatswet voeg `n ander laag van regulering by wat van inhoud tot plek verskil. In Kalifornië verhuurders het 21 dae na huurder uitstel om `n sekuriteitsdeposito terug te stuur of volledig te dokumenteer waarom dit nie teruggestuur word nie. Plaaslike wette kan huurverhogings beperk tot komplekse formules en uitsettings beperk. Strawwe vir oortredings van sommige van hierdie wette kan duisende dollars beloop.

Voer deeglike agtergrondkontrole uit

Om `n verhuurder te wees, gaan nie net oor die betaling van huurkontrole nie. Huurders moet deeglike agtergrondkontrole doen of duisende dollars in verliese van huurders wat nie die huur betaal nie, die eenheid verniel of ander huurders lastig raak nie. Niks op `n huuraansoek moet aangewend word totdat dit geverifieer is nie.

Respekteer u huurders

Net omdat jy die gebou besit, beteken dit nie dat jy kan inkry wanneer jy wil nie. Sodra huurders ingaan, is hulle geregtig op veiligheid, sekuriteit en privaatheid in hul huis. Die meeste staats- en plaaslike wette vereis dat die verhuurder kennis gee aan die huurders voordat hulle stop en in baie lande, soos Kalifornië, die redes beperk om `n besette woonstel te besoek. Afgesien van wetlike vereistes, moet eienaars in gedagte hou dat hoe beter hulle hul huurders hanteer, hoe beter sal die huurders hulle en die gebou hanteer.

Kry `n prokureur

Maak nie saak hoe goed jy die wette bestudeer, agtergrond tjeks uitvoer en jou huurders behandel nie. U sal vroeër of later met `n moeilike huurder paadjies oorsteek. In sommige huur-beheerde stede soos San Francisco, huurders prokureurs sal neem onregmatige uitsettingspakke by die druppel van `n hoed. Dit is noodsaaklik om `n prokureur van die verhuurder te hê wat u vroegtydig in `n moeilike situasie kan bel om te verseker dat u in enige optrede wat in die hof beland, sal heers.

Deel op sosiale netwerke: