Kan `n omgekeerde verband kort verkoop word?

Omgekeerde verbande het baie huiseienaars 62 jaar of ouer toegelaat om ekwiteitsgeld uit hul huise te trek. Net soos tradisionele "vooruit" verbande, word omgekeerde verbande verseker deur hul leners se huise en word hulle aanspreeklik. Oor die algemeen word omgekeerde verbande verskuldig en betaalbaar wanneer leners daardie huise verkoop of andersins hul besetting in hulle verkoop. Omgekeerde verbande is ook soos voorheen verbande omdat dit moontlik is dat huise wat kort verkoop word vir minder as hul verbandbalanse.

Kort verkoop van verbande

Die bottom line is dat `n verband `n verband is of dit `n vorentoe weergawe of `n omgekeerde weergawe is. Kredietleners is egter nie groot aanhangers van tuisverkope nie, want die transaksies skep verliese vir hulle. Wanneer jy jou huis kort verkoop, kry jy nie genoeg om sy verband te betaal nie. Kort verkope is egter minder duur vir leners as negatief. Met voldoende dokumentasie kan u dalk u omgekeerde verbandlener oortuig om `n kort verkoop te laat verkoop.

Vooraf voorberei

As jou huis onder water is, met `n omgekeerde verbandbalans wat groter is as sy markwaarde, kan `n kort verkoop sin maak. Aangesien omgekeerde verbande verbande aan die Federale Behuisingsadministrasie is, sal u moontlik `n FHA-evaluering van u huis benodig voordat `n kort verkoop goedgekeur word. Geen verbandlener keur ooit `n kortverkoping goed sonder om eers die vak se markwaarde of waarde aan te toon nie. U het dalk ook bewyse van finansiële swaarkry nodig om goedkeuring vir `n omgekeerde verbandkortverkoping van u uitlener te verkry.

Onderhandeling met leners

Uitkapings maak dikwels nie finansiële sin vir enige verbandlener, vorentoe of omgekeerd nie. As u omgekeerde verbandlener moet kies tussen u keuse vir verbandvermindering en negatief of `n kortverkoping, kan die verkoop wen. Omgekeerde verbande is ook nie-leninglenings, wat beteken dat leners nie leners na negatiewe leningsbalans kan navolg nie. As jy jou teruggekoopte huis wil verkoop, is jy bereid om deur negatief te gaan as jy dit nodig het, is jy in `n betreklik sterk bedingingsposisie met jou lener.

Kortverkoopsriglyne

FHA se oueragentskap, die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, het riglyne vir die hantering van kortverkope wanneer leners dit goedkeur. Omgekeerde verbandleners, genaamd "verbandgenote", kan hul huise kort verkoop vir die mindere van hul verbandbalans of hul huise se huidige waardebepaling. Ook, HUD sê "redelike en gebruiklike sluitingskoste" kan betaal word uit `n omgekeerde huis se kort verkoopopbrengs. Met ander woorde, eiendomsmakelaarskommissies oor terugverkoopte huise se kort verkope word toegelaat.

Wanneer om te verhoed

Daar kan omstandighede wees wanneer dit meer sin maak om `n omgekeerde verband toe te laat, eerder as om dit kort te verkoop. Byvoorbeeld, as jy `n terugversekerde huis geërf het, kan dit meer sinvol wees om die lener toe te laat om te verhoed eerder as om `n kort verkoop te probeer. Erfgename wat oorblywende huise ervaar, is in die eerste plek nie aanspreeklik vir die verbandlenings nie. Ook, korttermynverkope kan `n korttermynverkope neem en geduld vereis, terwyl leners al die laste in die negatief uitoefen.

Deel op sosiale netwerke: