Wat sal gebeur as `n huiseienaar ophou om hul verband te betaal?

As `n huiseienaar ophou om sy verband te betaal, wat daarna gebeur, is grootliks in die hande van die lener. Die lener kontak jou wanneer jy die eerste betaling slaan om jou te herinner aan jou finansiële verpligting en sy reg om te sluit. By die derde gemiste betaling sal u uitlener waarskynlik afskakelingsverrigtinge begin. Die hoeveelheid tyd, die tipe negatief, die presiese repercussies van u verstek, en enige opsies om negatief te voorkom, wissel afhangende van u individuele geval.

Redes Leners Stop Betaal

As jy ophou om jou verbandbetaling te maak as gevolg van finansiële swaarkry, soos werkverlies, verhoogde uitgawes, egskeiding of gesondheidskwessies, kan jou lener probeer om `n terugbetalingsplan uit te werk. Dit kan `n verdraagsaamheid bied - tydelik opgeskort of verminderde betalings - as jy jou werk verloor. Teerheid kan jou help om uiteindelik die lening huidige te bring. Die lener kan andersins `n lening aanpassing of herfinansier indien jy in die huis wil bly, maar benodig `n permanent verminderde betaling.

Opsies vir leners in verstek

As jy ophou om betalings te maak met die bedoeling om uit te beweeg, kan jou lener opsies bied vir oorgang, terwyl `n negatief uitgesluit word. Omdat uitskakeling `n duur en lang proses is, kan u uitlener verkies om u die huis te verkoop deur middel van `n kortverkoping, waarin die lener minder aanvaar as die balans wat verskuldig is. In die geval dat u nie `n koper vir u huis kan kry nie, of bloot verkies om weg te loop sonder om te verkoop, kan die lener `n daad in plaas van negatief bied. `N Akte-in-plek, of DIL, ooreenkoms gee eienaarskap van die eiendom aan die lener, omseil negatiefprosedures. Jy verloor die huis, jy moet op `n gespesifiseerde datum beweeg en jou krediet mag soveel ly as wat dit sou met `n negatief as jy kies vir `n kort koop of in die plek.

Wat leners nie kan doen nie

Uitleners begin tipies negatiefprosedures, bekend as voorverhitting, na drie gemiste betalings, of 90 dae. `N nuwe wet opgestel deur die Verbruikers Finansiële Beskerming Buro effektief vanaf 2014, verbied leners van die afskerming te begin ten minste 120 dae nadat `n betaling ontbreek. Net so vereis Kalifornië se Huiseienaar se Handves van Regte dat `n lener jou verliesverminderingsversoek goedkeur of ontken voordat jy na uithegsel vorder. Hierdie wette gee leners meer tyd om `n oplossing te vind. As jy aansoek doen om `n terugbetalingsplan, wysiging of ander oplossing met jou lener om negatief te vermy, mag die lener nie gelyktydig voortgaan met negatief nie, `n praktyk wat bekend staan ​​as "dual-tracking".

Die krediet beïnvloed

`N Enkele gemiste betaling het `n dramatiese uitwerking op u kredietgradering. Oor die algemeen neem `n hoër telling `n skerper duik. `N 30-dae laat betaling kan jou telling verminder met 40 tot 110 punte en `n 90-dae laat betaling veroorsaak `n druppel tussen 70 en 135 punte. As jy jou huis verloor vir negatief, doen `n kortverkoping of `n akte in die plek, verminder die enkelgebeurtenis jou telling met 85 tot 160 punte.

Wanneer leners bly sonder betaling

Alhoewel staats- en federale wette mag versag hoe aggressief `n lener afsondering kan volg, kan `n lener strydig met wat jy verwag. Uitleners het geweet om negatief en standaard kennisgewings uit te stel. Alhoewel die lener u betalings aan die kredietburo rapporteer, kan u besluit om in die huis te bly sonder om betalings te maak, solank die lener steeds met u werk om `n oplossing te vind. In seldsame gevalle het leners vir `n paar maande tot jare in hul huise gebly sonder negatiefprosedures.

Deel op sosiale netwerke: