Wat gebeur as jy geskei word en jou verbandstandaarde?

Die ontbinding van `n huwelik affekteer jou op `n emosionele en finansiële vlak. Om die stres van die skeiding te hanteer, word dikwels vererger deur te probeer om die rekeninge met die verlies aan inkomste te betaal. Jou Kalifornië Akte van Trust gaan in `n standaardstatus wanneer jy nie die maandelikse verbandbetaling soos uiteengesit in u kontrak, maak nie. Wat gebeur nadat jy aanvanklik standaard gegaan het, hang af van jou vermoë om jou verband te betaal en of jy die eiendom wil behou.

Betaalvereistes

Verwag om oproepe en briewe te ontvang in die pos om betaling te versoek op die rekening wat verby is. Uitleners hef dikwels `n laat fooi op die agterstallige saldo. Jou lener is bereid om saam met jou te werk om jou betalings te bring. Vra oor die maak van betalingsreëlings. U betaal die saldo oor `n paar maande terug deur u maandelikse verbandbetaling te verhoog. Jou lener verdeel die totale bedrag verskuldig deur die aantal maande wat ooreengekom is en voeg dit by jou normale verbandbetaling.

Afskerming Proceedings

Na `n paar maande skeduleer u uitlener `n vergadering vir negatiewe afwykings assessering om u opsies te bespreek. Tydens hierdie telefoongesprek bespreek jou lener opsies, wat om te verwag en hoe om jou eiendom te stoor. U mag deelneem aan die vergadering of iemand aanwys - soos `n HUD-goedgekeurde verbandberader - om namens u te onderhandel. As daar geen reëlings getref word nie, 30 dae na die FAA-vergadering, lê jou lener die kennisgewing van verstek. U ontvang 90 dae om die agterstallige saldo op te los. Na 90 dae lê die lener die Aankondiging van Verkoop. Jy kry 16 dae om die vorige balans te betaal. Op die 21ste dag na die Aankondiging van Verkoop, veilig die lener die eiendom.

uitsetting

Gedurende die negatiefprosedures kan u in die eiendom bly. Sodra die huis op `n veiling verkoop, kan die nuwe eienaars kies om die eiendom aan u te verhuur of u te vra om te ontruim. As hy jou wil, gee hy `n 3-dae kennisgewing uit om die eiendom te ontruim. Versuim om vrywillig die koshuisuitslae te verlaat in `n uitsettingsaak. U word gedien met die regsgeding binne vyf dae na indiening. U gaan op die gespesifiseerde datum hof toe. Wanneer die regter die uitsetting goedkeur, moet jy binne vyf dae verlaat voordat die balju die slotte verander.

opsies

Afskerming is die laaste opsie vir die lener om die balans op die kontrak te verhaal. Jy het verskeie opsies om negatief te vermy. Verkoop van die eiendom óf deur middel van die tradisionele verkoopsproses of deur `n kort verkoop vermy negatief. U kan `n akte in plaas van negatief bied en wegloop van die eiendom. Hierdie opsies vereis dat u die eiendom opgee. As jy wil bly, praat met jou lener oor `n lening wysiging. Uitleners bied leningwysigings aan huiseienaars wat swaarkry het - soos egskeiding - wat die bepalings van u daad van vertroue verander. Deur die rentekoers- of uitgesteldebelang te verlaag, val u maandelikse verbandbetaling, sodat u die betaling kan maak en in die eiendom bly.

oorwegings

Kortverkope, verrigtinge en negatief het almal jou kredietverslag soos `n klomp bakstene getref. Verwag `n beduidende afname in u kredietgradering as gevolg van die betalings wat in die verlede betaalbaar is en die publieke rekordinskrywings. Die verlaagde krediet telling verhoog die bedrag wat jy in rente betaal op krediet en versekering. U kwalifiseer ook vir `n geruime tyd vir `n verband - drie tot vyf jaar vir lenings vir die regering en sewe jaar vir tradisionele verbandlenings.

Deel op sosiale netwerke: