Regs stappe om verband te negatief

Afskerming is `n regsproses wat `n lener gebruik om `n lener se eiendom in besit te neem wanneer die lener op `n lening verstek. Die wette wat verband hou met verbande en afskerming verskil van staat tot staat. Volgens die American Bar Association, is daar basiese stappe wat lei tot negatief wat huiseienaars oral in die VSA kan verwag.

Eerste misgestelde betaling

Die lener pos `n laat kennisgewing aan die lener wanneer die maandelikse verbandbetaling nie teen die verskuldigde datum ontvang word nie. Na ontvangs van die laat kennisgewing, het die lener die keuse om die lener onmiddellik te kontak om die situasie te verduidelik. Wanneer `n betaling 30 of meer dae laat is, is die lening amptelik in wanbetaling. Tog is die meeste banke en verbandmaatskappye bereid om `n betalingsplan uit te werk om misdadige huiseienaars te help om misbetalings in te haal.

30 tot 60 dae laat

Indien die lener nog nie 30 dae betaal het nie, stuur die lener `n tweede waarskuwingsbrief wat aandui dat die lener die bepalings van die verbandkontrak oortree het en dat die uitsluiting die volgende stap is. Boetes en laat fooie word by die lener se verbandrekening gevoeg. Die lener poog ook om die huiseienaar per telefoon te kontak in `n poging om die probleem op te los. Aangesien `n verbandlening `n tradisionele vorm van krediet is wat op `n kredietverslag van `n verbruiker gaan, rapporteer die lener verbandbetalings wat meer as 30 dae laat is aan die drie groot kredietburo`s.

90 dae laat

Na 90 dae, stuur die lener `n eisbrief waarin die lener in kennis gestel word dat die negatiefprosedures sal begin as die gemiste verbandbetalings nie binne 30 dae op die oomblik gebring word nie. Terwyl daar verskillende afskerming metodes is, is uitsluiting deur geregtelike verkoop `n soort negatief beskikbaar in alle lande. In hierdie soort negatief, toesig hou die hof op die verkoop van eiendom nadat die lener op die verband verband hou. Afskerming by mag van verkoop is `n nie-geregtelike metode van negatief wat toelaat dat die verbandhouer op die eiendom vinniger uitsluitsel.

120 dae laat

Sodra die betaling 90 of meer dae agterstallig is, word die lener gekontak deur die lener se prokureur. Op hierdie stadium is die lener verantwoordelik vir die betaling van die saldo van die lening en enige regskoste en hofkoste wat die lener aanleiding gee. Die meeste verbandnote sluit in `n versnellingsklousule wat die uitlener toelaat om die volle betaling van die balans te eis indien die lener versuim om betalings te maak soos bepaal deur die bepalings van die leningsooreenkoms.

Na 120 dae

Wanneer meer as 120 dae verby is, kan die lener se prokureur in die hof `n negatief-aksie indien. Indien die lener versuim om die verbandvloei te bring en alle rente, boetes, prokureursgelde en hofkoste te betaal, het die lener `n regsreg om die eiendom in besit te neem. Die lener se prokureur lê die kennisgewing van verkoping aan by die landdroshuis en `n negatief datum is vasgestel. Die huiseienaar ontvang dan kennisgewing per gesertifiseerde pos of by wyse van `n regsproses bediener. Hierdie kennisgewing van verkoop dui op die datum van uitsluiting en verkoop van die huis. Alhoewel staatswette verskil ten opsigte van negatief, is dit moontlik om uitskakeling so gou as twee tot drie maande na ontvangs van die aanvraagbrief te voorkom. In sommige gevalle kan dit ses maande of meer wees vanaf die tyd dat die lener die eerste laat kennisgewing van die uitlener ontvang tot die tyd van die finale negatiefverkoping.

Deel op sosiale netwerke: