Wat gebeur met `n huiseienaar in negatief?

Selfs na `n paar misgestelde verbandbetalings, kan `n huiseienaar steeds betalings inhaal en vermy afskerming. Verskillende wette bestaan ​​in elke staat wat die aantal gemiste betalings spesifiseer voordat die lener die negatiefproses begin. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling beveel aan dat u binne 30 dae van u eerste maandelikse betaling u lener kontak binne 30 dae.

kennisgewings

Voordat u afgesluit word, kan u lener u telefonies kontak om misgestelde verbandbetalings te bespreek. Soms word leners toegelaat om uitsluiting uit te stel deur die betaling van `n maand te betaal, selfs al is jy `n paar maande agter. As u lener werklike negatiefprosedures begin, moet die lener skriftelik kennis gee dat die negatiefproses begin het. Die skriftelike kennisgewing spesifiseer hoeveel dae jy op jou verbandbetaling moet inhaal om negatief te vermy. Na `n paar maande van gemisde betalings kan u lener laat gelde en prokureursfooie hef.

koop

As u nie `n betalingsreëling kan uitwerk nie, kan u uitlener u eiendom verkoop in `n openbare verkoop, wat dikwels `n sheriff se of openbare trustee se verkoop verkoop word, afhangende van die wette van die staat waar die afgesloten eiendom geleë is. U kan `n kennisgewing van die beoogde verkoopsdatum in die pos ontvang of die lener sal `n kennisgewing op u voordeur hê. Die lener kan ook die negatief in `n plaaslike koerant se geklassifiseerde advertensie-afdeling lys. Openbare veiling is `n algemene metode wat gebruik word om negatief te verkoop. Die verkoopsdatum is tipies die werklike datum van uitsluiting.

Verlossingsperiode

Die verlossingstydperk laat jou toe om jou huis te red, selfs as die lener die openbare verkoopsproses voltooi. Die verlengingstydperk sowel as die verlossingsprosedure verskil van staat tot staat. Uitleners sal waarskynlik versoek dat jy jou verband ten volle betaal, tesame met koste soos prokureursfooie en laat fooie om jou huis te verlos.

ontruim

Wanneer al die negatiewe stappe voltooi is, sal u kennisgewing ontvang oor die datum waarop u uit die huis moet gaan. Byvoorbeeld, in Kalifornië moet die nuwe eienaar jou `n drie dae skriftelike kennisgewing gee om die eiendom te ontruim. As u nie die eiendom binne die vasgestelde tyd ontruim nie, moet die nuwe eienaar die uitsettingsproses van die staat voltooi. As `n huurder die eiendom okkupeer, kan die bepalings van die huurkontrak en die huurder se betalingstatus prosedures vir die ontruiming van die eiendom bepaal.

Deel op sosiale netwerke: