Hoe om `n woonstel huurkontrak te skryf

Wanneer `n verhuurder en huurder saamstem oor die huur van `n woonstel, moet die verhuurder `n kontrak, bekend as `n huurooreenkoms, opstel wat die terme van die huurkontrak uiteensit. Verskeie belangrike punte moet in die huurkontrak ingesluit word om beide partye te beskerm in die geval van enige onenigheid of kwessies wat in die toekoms voorkom. Hoe gedetailleerder die huurkontrak is, hoe meer terme sal beide partye verstaan, en hoe minder waarskynlik is die kans op misverstande of litigasie van enige aard.

1

Identifiseer die verhuurder en alle huurders bo-aan die kontrak, sowel as die huuradres en kontakbesonderhede vir die verhuurder: adres, telefoon en, indien moontlik, e-pos. Die verhuurder is die party wat die huurkontrak verleen, of verhuurder - die huurder is die party wat die eiendom verhuur.

2

Hoof die volgende afdeling "Huur." Lys die begin en einde datums van die huur, die bedrag van die maandelikse huur en die adres waar die huur betaal moet word. Gee die sperdatum aan die begin van elke maand vir die betaling van huurgeld en enige boete wat gehef sal word vir laat betaling. Gee ook die boete vir enige terugbesorgde tjeks.

3

Begin `n ander afdeling met die titel `Sekuriteitsdeposito`. Gee die bedrag van die deposito en die omstandighede waaronder die deposito gehef sal word en deur die verhuurder gehou word. Gee die tydperk waarin die verhuurder die deposito moet terugbesorg aan die einde van die huurkontrak op die huurder se voldoening aan al die verpligtinge van die huurkontrak. Dit is ook die afdeling vir die opsomming van terme van `n afsonderlike troeteldier deposito.

4

Spring na die volgende afdeling "Utilities." Lys die nutsdienste waarvoor die verhuurder en huurder elk aanspreeklik is vir betaling. Die meeste huurkontrakte bevat taal wat die verhuurder vrystel van enige aanspreeklikheid weens die foutiewe bedryf of installering van nutsdienste soos telefoon-, kabel-, elektrisiteits- en gasfasiliteite van die huurder.

5

Begin `n nuwe afdeling getiteld "Toestand van die perseel." Die verhuurder waarborg en die huurder stem saam dat die perseel aan die begin van die huurtermyn in goeie toestand is. Die huurder is verplig om enige skade of noodsaaklike herstelwerk aan die verhuurder dadelik en in sommige gevalle skriftelik aan te meld. Die huurder is ook verantwoordelik vir die normale instandhouding en instandhouding van die eiendom.

6

Begin die volgende afdeling "Toegang." Hierdie afdeling verduidelik dat die verhuurder toegang tot die eiendom het om inspeksies te maak of herstelwerk te doen. Die verhuurder het ook gewoonlik toegang tot die eiendom, met vooraf kennisgewing, om dit aan toekomstige huurders te wys.

7

Benoem die volgende afdeling "Aanspreeklikheid en Versekering." Die huurder stem in om die verhuurder skadeloos te stel vir enige skade of besering wat voortspruit uit `n ongeluk, van normale gebruik van die eiendom of van `n herstel waarvoor die huurder nie die verhuurder in kennis gestel het nie, asook om die verhuurder te vrywaar teen alle eise van gaste of besoekers wat uit dieselfde omstandighede voortspruit.

8

Bykomende afdelings kan bygevoeg word wat die uitruilbeleid beskryf - enige plaaslike ordonnansies wat verband hou met huur en aktiwiteit deur die huurder en sy of haar gaste - standaard- en uitsettingsbeleid- vooraanstaande domein- brandversekering-verlating van persoonlike eiendom- bergingsfasiliteite-parkeergeriewe - beleidsvoorwaardes en voorwaardes van huurgeld in sulke aangeleenthede soos rook, gebruik van dwelms of besit van vuurwapens.

Wenke

• U kan uitstallings of aanhangsels by die huurkontrak byvoeg. Dit is nuttig as bewys van sulke dinge soos eiendomsvoorwaardes en toestand van goeie herstel wat deur verhuurder en huurder ooreengekom is voordat die huurtermyn begin.
• Die huurkontrak moet geteken en gedateer word deur beide verhuurder en huurder. Dit kan ook getuig en / of notarized wees.

waarskuwings

• As jy jonger as 18 is, moet jy `n mede-ondertekenaar hê vir enige huurooreenkoms wat jy aangaan.
• Moenie `n huurkontrak onderteken as dit `n onbeperkte toegangsreg deur die verhuurder bevat nie.
• Moenie `n huurkontrak onderteken wat jou verbind tot die bevindings van die verhuurder se prokureur of `n bemiddelaar wat deur die verhuurder gekies is in enige dispuut nie.
• Moenie `n huurkontrak onderteken sonder om die eiendom geheel en al te inspekteer nie.

Deel op sosiale netwerke: