Afbetalingshulpprogramme vir huiskopers in Kalifornië

Huispryse in Kalifornië wissel wyd in koste, en leners kom uit diverse sosio-ekonomiese agtergronde. Geen groep is immuun teen die stryd om `n huis te koop in een van die duurste eiendomsstate in die land nie. Stad- en staatsprogramme is beskikbaar om te help met die betaling.

California Housing Finance Agency

CalHFA het `n program genaamd die MyHome-bystandsprogram. Dit bied `n junior lening van 3,5 persent om te help met die afbetalings- of sluitkoste. Dit is vir CalHFA Federal Housing Administration-versekerde lenings. Deelnemers moet eienaarbewoners wees wat die inkomste- en verkoopsperke van die eiendom nakom. Leners moet `n agt uur-klas bywoon en bywoon om `n huis te koop en finansiële gesondheid te handhaaf nadat hulle werklike eienaars is. Vervaardigde huise kwalifiseer nie vir hierdie program nie.

Goeie Buurman Volgende Deur Program Uitbreidings

Die FHA het `n nasionale program genaamd Good Neighbor Next Door wat na staats- en stadsdepartemente afkoel. In San Francisco is hierdie program beskikbaar vir K deur 12de onderwysers en al die eerste respondente, insluitend brandweermanne, polisie en paramedici. Deelnemers kan `n huis koop teen 50 persent van die vraagprys en kwalifiseer steeds vir ander kwalifiserende afbetalingsbystandsprogramme. Dit is vir eienaar-bewoonde eiendomme in aangewese gebiede wat bepaal word dat dit nodig is om herlewing deur positiewe huiseienaars en gemeenskapslede te kry.

Onderwysers kan ook `n lening kry wat na 10 jaar in die huis vergewe word. Geld kan gebruik word vir die sluitings- en afbetalingskoste.

Onder Markprys afbetalingsbystand

Die onderprestasie-afbetalingsbystandsprogram laat deelnemers toe om `n lening van tot 15 persent van die eiendomswaarde te kry, nie die maksimum wat nodig is om die lening te sluit, te oorskry nie. Hierdie huis is ontwerp deur die ontwikkelaars van nuwe gemeenskappe waar `n persentasie huise bekostigbaar vir kopers moet wees. Hierdie program is vir die eerste keer kopers in die lae tot matige inkomstebereik. Daar is geen rente of maandelikse paaiemente nie, maar die lening is verskuldig op die 30-jarige termyn.

Nasionale Huiskopersfonds

Die Nasionale Huiskopersfonds bied `n subsidie ​​van 5 persent om te help met die sluitings- en afbetalingskoste. Dit is nie `n junior lening nie, maar `n toelae wat nie terugbetaal moet word nie. Huiskopers kan enige van die federale versekerde of konvensionele leningprogramme hê.

Buite die bok idees

As u hierdie idees uitlaat en nog fondse benodig vir `n afbetaling, oorweeg dit om u aftreeberekening te tik. Die Interne Inkomstediens laat elke lener $ 10,000 uit sy eie pensioenbates uit sonder om `n vroeë onttrekkingstraf te aanvaar. Vir `n paar, kan dit $ 20,000 wees vir die huis koop. Alhoewel dit nie gepenaliseer word nie, word die onttrekking aan inkomste bygevoeg.

As jy `n huis koop met `n FHA lening, vra jou makelaar om krediete van die verkoper te onderhandel. Verkopers krediete word toegelaat tot 6 persent van die verkoopprys vir afbetalings of sluitings. Dit is `n ander idee om die behoefte van die afbetaling te bevredig om in jou eie Kalifornië huis te kom.