Tuis koper bystand programme

Om `n huis te koop, is nie iets wat jy ligtelik moet neem nie. Dit verteenwoordig gewoonlik `n familie se grootste belegging. Neem die tyd om die beste moontlike transaksie te kry, en dit sluit in om die tuisondersteunersprogramme wat beskikbaar is, noukeurig te ondersoek. Byvoorbeeld, baie Californians wil graag `n huis besit, maar kan nie die afbetalings of sluitingskoste bekostig nie. As dit vir u die geval is, kan `n koperhulpprogram u help.

definisie

Huishoudelike koperbystandsprogramme verbeter behuisings bekostigbaarheid en verhoog huiseienaarsgeleenthede deur lae tot medium inkomste gesinne te help en individue koop `n huis wat hulle andersins nie sou bekostig of sukkel om te behou nie.

tipes

Tuiskoper bystand programme kom in verskeie pakkette. Sommige help kopers met afbetalingskoste, sluitingskoste of albei, deur dit ook in `n 100 persent verbandlening of deur `n sekondêre lening te voorsien. Ander bied lae rentekoerse op langtermyn vaste rentekoerse wat subprima-leners (dit wil sê leners met lae inkomste en `n spottige kredietgeskiedenis) andersins nie kan bekostig nie. Tog fokus ander op spesifieke groepe van die samelewing: veterane, onderwysers, brandweermanne, vlugtelinge en so meer. Gaan die webwerf van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling na vir die nuutste regering se huis koopprogramme in u area (sien Hulpbronne).

California Housing Finance Agency

Die California Housing Finance Agency (CalHFA) is `n staatsbeheerde agentskap wat sedert 1975 die eerste keer leners gehelp het. Die agentskap is heeltemal selfonderhoudend. Dit verkry sy inkomste uit die verkoop van belastingvrye effekte wat betaal word uit die inkomste wat deur lenings gegenereer word, nie van belastinggeld nie. CalHFA is `n toonaangewende verskaffer van behuisingsprogramme in Kalifornië. Ondersteunersprogramme vir huiskopers sluit in konvensionele leningprogramme, wat vaste-rentekoste, ten volle geamortiseer, 30-jaarlenings vir tot 95 persent van die huis se prys en afbetalingsbystandsprogramme bied. Afbetalingshulpleningprogramme, soos die Affordable Housing Partnership Program (AHPP) en California Homebuyer se Downpayment Assistance Program (CHDAP), bied `n uitgestelde betaling junior lening om te betaal vir die afbetalings en sluitingskoste van `n verband.

Federale Behuisingsadministrasie

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) is die Verenigde State se vlagskip-huiskopershulpprogram. Die FHA bied redelike verbandkoerse vir middelklaskopers, finansier militêre behuising en bou behuising vir lae-inkomste kopers en bejaardes. Tans is daar meer as 73 miljoen Amerikaners wat `n FHA-lening besit. Die FHA verskaf nie direk lenings nie, maar verseker die verband van `n goedgekeurde lener. Dit laat die risiko van lenings daal en laat leners laer rentekoerse en algehele beter terme bied. Die hoof FHA huis koper program is die 203 (b). Dit is `n vaste koerslening wat tot 97 persent finansiering bied. Dit verminder die koste van `n afbetalings en sluitingsfooie.

In aanmerking te kom

Elke program het sy eie keuringsvereistes. Hulle deel egter almal soortgelyke riglyne, soos skuld-tot-inkomste-verhouding. Jou skuld-tot-inkomste verhouding toon jou skuld as `n persentasie van jou inkomste. Die meeste leners benodig `n skuld-tot-inkomste-verhouding van 30 persent of minder vir behuisingskoste en 40 persent of minder vir totale langtermynskulde (insluitend behuisingskoste). Alhoewel daar nie altyd `n minimum inkomste vereiste is nie, verseker leners dat leners `n verband met hul huidige inkomste kan bekostig. Die beswaarde huis moet die lener se primêre woning wees, en gewoonlik moet die verkoopprys nie sekere perke oorskry nie. Programme vereis dikwels `n minimum lener bydrae van die koper se persoonlike fondse. CalHFA vereis byvoorbeeld dat leners `n minimum van 3 persent van die huis se prys in hul Affordable Housing Partnership Program (AHPP) moet byvoeg.

Spesiale Behoeftes Koper Bystandsprogramme

Huishoudelike bystandsprogramme fokus dikwels op finansieel kwesbare groepe wat spesiale aandag benodig. Byvoorbeeld, die Verenigde State se Departement van Landbou Landelike Ontwikkeling Kalifornië bied direkte, laekoste-lenings aan inwoners in landelike Amerika met lae tot baie lae inkomste. Die VSA se departement van veterane-sake voorsien verskeie huisleningsprogramme vir veterane om hulle te help om `n huis te koop met `n lae rentekoers en geen afbetaling nie.

Deel op sosiale netwerke: