Wat is `n huur vir eie program?

`N Huur na eie program is `n unieke finansieringsooreenkoms waarin `n huurder instem om maandelikse huurbetalings van `n huurder vir `n bepaalde tydperk in te vorder, waarna die verhuurder die titel aan die huurder aan die huurder oorplaas. Hierdie ooreenkomste is gewild in die wêreld van eiendomsbedryf, veral met lae-inkomste gesinne wat moeite kan hê om `n tradisionele verband te verseker. Soos met enige unieke belegging, moet huurders egter die voor- en nadele van huurprogramme oorweeg voordat hulle `n ooreenkoms aangaan.

Betekenis vir diegene met kredietkwessies

Huur aan eie programme kan `n seën wees vir verbruikers met swak krediet of finansiële stryd om `n huis te koop. Individue en gesinne wat nie in staat is om verbande van tradisionele leners te verkry nie, kan voordeel trek uit huur na eie programme om `n huis te koop en dit te voorsien van die noodsaaklikheid van moderne lewe.

Kenmerke van huur-tot-eie

Huur aan eie programme is op dieselfde wyse gestruktureer as tradisionele huurooreenkomste, met die vang dat die verhuurder toestem om die titel van die huis aan die huurder oor te dra aan die einde van die huurperiode. Eiendom te huur vir eie ooreenkomste is oor `n langer tydperk gestruktureer as ander huurgeld vir eie programme, sodat leners bekostigbare betalings kan maak.

In ruil vir die gerief van huurkontrakte om huurkontrakte te besit, huur huurders `n hoër rentekoers as tradisionele lenings, en uiteindelik vra hulle veel meer as wat hulle sou vir `n transaksie.

oorwegings

Huur aan eie programme is nie tegnies swendelary nie, maar die daaglikse koste van `n huis onder hierdie ooreenkomste kan genoeg wees om leners twee keer te laat dink. Die hoër rentekoerse van huur na eie ooreenkomste tesame met die duur van die huurperiode kan veroorsaak dat leners meer as dubbel die normale prys van die huis betaal. Maandelikse betaalbedrae word dikwels gestruktureer om redelik hanteerbaar te wees op `n lae begroting, maar die uiteindelike koste van die transaksie verduister die koste om vooraf te betaal.

voordele

Huur aan eie ooreenkomste bied duidelike voordele aan huurders en huurders. Huurders in `n eiendomsverhuring aan eie program ontvang die voordeel om die verhuurder te hou vir normale herstelwerk en kontraktering, net soos in `n huurooreenkoms, totdat die titel oorgedra word.

Huurdersvoordeel deur die toename in totale inkomste wat hierdie ooreenkomste bied. Daarbenewens behou huurders die reg om eiendom in die geval van wanbetaling terug te neem, sodat hulle alle vorige betalings kan hou en die eiendom onder `n nuwe huurkontrak kan verkoop.

Voorbereiding vir aankoop

Huur aan eie programme is geskik vir sekere huiskopers, maar hierdie transaksies is nie vir almal nie. Bereken en oorweeg die totale koste van die program, asook die tydsduur wat u sal betaal. Vra die verhuurder om u reg te bespreek om die ooreenkoms te sluit of om veranderinge in die terme van die program in die toekoms te versoek. Gee ook `n ernstige gedagte aan jou vermoë om genoeg geld te spaar en `n goeie reputasie te bou om uiteindelik `n verband te verkry, sodat jy die eiendom direk kan koop en die algehele koste van die huis verminder.