Hoekom `n omgekeerde verband is `n slegte idee

`N omgekeerde verband laat `n afgetrede huiseienaar toe om die ekwiteit van `n afbetaalde huis te gebruik. In die regte omstandighede kan `n omgekeerde verband `n bron van swak benodigde kontant wees in `n individu se aftreejare. Aan die ander kant is daar `n paar negatiewe aspekte om verbande terug te keer.

Om eienaarskap in gevaar te stel

Die feit dat geen betalings op `n omgekeerde verband gemaak moet word solank een huiseienaar steeds in die huis bly nie, is `n belangrike kenmerk van omgekeerde verbande. Die fynskrif bevat egter verskeie omstandighede wanneer die verbandlener op die huis kan uitskakel. Die huiseienaar moet op eiendomsbelasting en versekeringsbetalings bly. Aanvanklik, as hierdie betalings nie gemaak word nie, sal die lener eenkant van die onbetaalde lening opsy sit in `n spaarrekening om daardie uitgawes te betaal. Wanneer die leningslimiet bereik word, kan die lener uitsluitsel indien versekering en belasting nie betaal word nie. As die huiseienaar vir `n lang tydperk uitstort - gewoonlik 12 maande - kan die lener afsluit. Dit beteken dat `n huiseienaar wat herstel van `n uitgebreide siekte, geen huis kan hê om terug te keer as die lener die huis geneem het om te verkoop vir terugbetaling op die verbandbalans nie.

Hoë koste

Die fooie op `n omgekeerde verband kan duur wees. Byvoorbeeld, deur gebruik te maak van die sakrekenaar op die National Reverse Mortgage Lenders Association-webwerf, sal die totale fooie en koste op `n verstelbare koers $ 200,000 omgekeerde verbandlening sowat $ 10,400 wees. Die koste bestaan ​​uit `n lener se oorspronklike fooi, `n voorafgaande verbandversekeringsheffing en tipiese sluitingskoste soos aanslag-, liassering-, titel- en titelversekeringsfooie. In vergelyking, op die Bankrate 2013 Sluitingskoste-opname, was die nasionale gemiddelde $ 2,402 om te sluit op `n eerste verband van $ 200,000.

Effekte op owerheidsprogramvereistes

Volgens die NRMLA kan die kontant wat `n huiseienaar van `n omgekeerde verband ontvang, reken as bates wanneer hy of sy aansoek doen vir staatshulpprogramme soos Medicaid. Nie kwalifiseer vir regeringshulp kan addisionele finansiële swaarkry veroorsaak vir `n egpaar wat die huis besit as een van die eienaars in verpleegsorg moet gaan nie.

Erfgename Kry `n probleem eerder as oorerwing

`N omgekeerde verband gee die lener die primêre eis by die huis nadat die laaste huiseienaar verbygaan. Aangesien rente op die lening by die lening balans voeg, hoe langer die omgekeerde verband is uitstaande, hoe groter is die bedrag wat afbetaal moet word en hoe minder sal die erfgename uit die huisgelykheid uitkom. Dit kan meer finansiële sin maak vir die erfgename om te help met die huiseienaars se uitgawes om hul toekomstige erfenis te beskerm.

Deel op sosiale netwerke: