Wat is fha inspeksie kriteria?

Die Federal Housing Administration (FHA) is `n federale regering agentskap wat vestig en verbeter federale behuising standaarde. Een van die programme wat die FHA ontwikkel het om hierdie doel te bereik, is `n verbandleningprogram wat regeringsversekerde verbande bied vir kwalifiserende laerinkomste-huiskopers deur deelnemende private leners. Volgens die riglyne van die FHA-verbandleningsprogram moet in aanmerking kom huiseienaars `n inspeksie deur `n FHA-goedgekeurde keurder ondergaan om te verseker dat die eiendomme wat hulle wil finansier, voldoen aan federale behuisingsstandaarde. Dit is opmerklik dat die VSA Departement van Behuising Stedelike Ontwikkeling (of HUD, wat die ouerregeringsentiteit van die FHA is) het `n reeks verskillende inspeksieriglyne vir verskillende tipes eiendomme ontwikkel. Daarom kan die keuringsvereistes vir `n losstaande gesinswoning aansienlik verskil van die kriteria vir `n voorafvervaardigde stacaravan (die riglyne vir laasgenoemde is tradisioneel `n bietjie lekkerder as die voormalige, byvoorbeeld).

uitleg

FHA inspeksie riglyne vereis dat elke eiendom `n sekere aantal kamers bevat. Ten minste moet elke eiendom `n kombuis hê met `n funksionele stoof, `n aparte badkamer, `n leefarea en `n slaapkamer. Slaapkamers moet ten minste een funksionele venster en deur bevat. Vir gesinne met minderjarige kinders moet daar ten minste een slaapkamer wees vir elke geslag. Byvoorbeeld, `n broer en suster kan nie `n slaapkamer deel nie, maar twee broers mag - met `n aparte slaapkamer vir die ouer (s). Vir eenpersoonshuise kan die eiendom `n gedeelde leefarea en slaapkamer gebruik, maar die kombuis en badkamer moet afsonderlik wees.

struktuur

Die huis moet `n funksionele, duursame dak hê, wat moet voorkom dat water en vog binnedring. Die dak moet ook `n "lewensverwagting" hê van ten minste twee jaar, wat beteken dat die dak na verwagting minstens twee jaar moet duur die kopers neem eers die inwoning. Die eiendom se vensters moet in funksionele toestand wees en die vermoë hê om oop en toe te maak soos dit ontwerp is. Die FHA diskwalifiseer enige eiendom gebou met onveilige boumateriaal, soos lood of asbes.

Binnelandse Stelsels

Die eiendom moet oor die basiese huishoudelike stelsels beskik wat benodig word om die huis te bestuur, insluitende `n elektriese stelsel, loodgieterstelsel en `n verhitting / ventilasiestelsel. Binnelandse stelsels moet in werkende toestand wees, sonder skade of gebrek en tot plaaslike boukodes. Die eiendom moet ten minste een volle badkamer hê met `n toilet, wasbak en bad en / of stort, en al drie moet vry wees van gebrek en in werkende toestand. Die eiendom moet spog met ten minste twee dubbele elektriese afsetpunte in elke kamer. FHA inspeksie riglyne beskou enkelverkooppunte `n "halwe" uitlaat. Alle elektriese afsetpunte moet in veilige, werkende toestand wees. Elke kamer moet `n permanente beligting in die plafon hê, en die toebehore mag nie op afsetpunte vir kragvloerligte gebruik maak nie, voldoen nie aan hierdie maatstaf nie. Utilities moet onafhanklik van ander verbandhoudende eenhede funksioneer. As die eiendom `n multi-familie woning is, moet elke huishouding sy eie afsonderlike nutsdienste, nutmoniteringstoestelle en badkamergeriewe hê (alhoewel aangrensende eiendomme moontlik wasgoed fasiliteite kan deel).

Veiligheidseienskappe

Eienskappe moet funksionele rookverklikkers geïnstalleer word volgens behuisingsriglyne (een detektor op elke vlak, insluitend die kelder) - hitte- en branddetektors voldoen nie aan hierdie maatstaf nie. Rookdetectors kan eerder as hardwired battery gebruik word, maar battery-eenhede moet `n funksie bevat wat die inwoners in kennis stel wanneer die batterye vervang moet word.

Sekuriteit Eienskappe

Die FHA vereis dat alle eiendom alle toepaslike veiligheidsmaatreëls moet implementeer om die huis self en die inwoners te beskerm. FHA inspeksie kriteria vereis dat eienskappe die mees basiese veiligheidskenmerke bevat, insluitend slot-en-sleutel- en deadboltslotte vir elke buite toeganklike deur en funksionele slotte vir alle vensters. Die FHA vereis nie dat sekuriteitstelsels in elke eiendom geïnstalleer word nie, maar vir die eienskappe wat `n sekuriteitstelsel het, moet die stelsel in funksionele toestand wees of die verkoper moet die stelsel deeglik verwyder voor die finale inspeksie.

Deel op sosiale netwerke: