Vroeë woonstel huur termyn redes

Presies hoe jy moet gaan oor voortydig die beëindiging van jou woonstelhuurkontrak wissel, gebaseer op waar jy woon en hoekom jy wil uitkom. Staats- en plaaslike wetgewing hou gewoonlik antwoorde op die meeste vroeë beëindigingskandarisse. In Kalifornië maak sommige ernstige probleme voorsiening vir boetevrye beëindiging, terwyl minder drukkende situasies gewoonlik onderhandeling met u verhuurder behels.

My Huurder het my huur verhoog

As jy in die middel van `n huurkontrak is, laat die meeste lande jou huurder nie toe om jou huur te verhoog nie, tensy sy `n klousule in die huurkontrak insluit wat haar die krag gee. Minus enige sodanige bepaling, jy kan loop omdat `n huurverhoging die bepalings van die ooreenkoms oortree. Sommige gebiede, soos San Francisco, gebruik huurkontrole. Volgens die huurkontrak van die stad kan die verhuurders die huur een keer per jaar op gedekte eenhede verhoog. In die 1 Maart 2010 tot 28 Februarie 2011, periode, byvoorbeeld, kan eienaars die huur op huurbeheerde eenhede slegs met 0,1 persent verhoog. As u verhuurder die huurkontrakwet oortree, kontak u plaaslike huurraad, huurder se regte-groep of behuisingskommissie om `n formele klagte in te dien en leiding te ontvang rakende huurkontraktering. Afwesige huurkontrole en huurkontrakte, kan u verhuurder u huur gewoonlik verhoog deur u behoorlike kennis te gee.

My woonstel het gietvorm

In Kalifornië wys die Departement van Verbruikersaangeleenthede daarop dat die wet jou verhuurder vereis om jou `n "bewoonbare" plek te gee. Kalifornië verhuurders moet leef tot `n "geïmpliseerde waarborg van gewoonte," wat die teenwoordigheid van vorm in jou eenheid dek. Metamfetamien, lood, asbes en ander soorte besoedeling maak dit ook moontlik dat u vroegtydig u woonstelhuurkontrak beëindig. Buite die versekering dat die huur eiendom besoedelingsvry is, moet u verhuurder werkrookverklikkers, behoorlik funksionele verwarming, loodgieterswerk en elektriese stelsels voorsien, asook `n waterdigte en struktuurgebonde gebou.

Ek word gestalk

Kalifornië Burgerlike Kode laat `n huurder `n huurkontrak vroegtydig beeindig indien sy die slagoffer is van enige vorm van seksuele aanranding, huishoudelike geweld of stalking. U moet bewys gee aan u verhuurder voordat u u huurkontrak vroegtydig beëindig. Bewys, volgens die kode, sluit `n beperking of polisieverslag in. As u vroegtydig u huurkontrak beëindig onder een van hierdie scenario`s, is u aanspreeklik vir 30 dae se huurgeld by beëindiging. U verhuurder moet u dan van alle verdere finansiële verantwoordelikheid onder die huurkontrak onthef.

Ek het `n nuwe werk

Om `n nuwe werk te kry, maak nie voorsiening vir outomatiese beëindiging van u huurooreenkoms nie. Soos verbruikers sake verduidelik, is u oor die algemeen gebonde aan die terme van u huurkontrak totdat dit verstryk tensy iets buitengewoon voorkom. U kan egter `n petisie versoek om u uit u huurkontrak te verlaat. Hy kan nodig hê dat jy hom help om `n geskikte plaasvervanger te vind. Kalifornië Burgerlike Kode vereis dat verhuurders probeer om hul skade te verminder, dus as jou verhuurder `n plaasvervanger kan vind, moet hy dit doen. Lees jou huurkontrak. Soos Steve McLinden van Bankrate.com verduidelik, bevat sommige huurkontrakte `n buyout-klousule, wat u toelaat om vroegtydig te beeindig vir `n fooi minder as die bedrag van die huurgeld wat oor die huurkontrak bly.

Deel op sosiale netwerke: