Hoe om verliese op huur eiendom af te skryf

Wanneer u eiendom besit en huurinkomste ontvang, moet u die inkomste aan die Interne Inkomstediens oor u inkomstebelasting rapporteer. Alhoewel die proses die gebruik van `n ander vorm vereis, is die eis van `n verlies op huur eiendom soortgelyk aan die verlies van `n klein onderneming. Enige verliese wat u aangaan, sal u inkomste verminder, waardeur u minder belasting betaal. As u verlies meer as $ 25,000 is, vanaf 2012, en u nie `n professionele eiendomsmaatskappy in Kalifornië wat aktief deelneem aan die besigheid nie, kan u verlies nie meer as $ 25,000 oorskry nie. Die IRS laat u toe om enige oorblywende verlies aan toekomstige jaarlikse opbrengste oor te dra.

1

Laai skedule E van die IRS webwerf af. As u nie toegang tot `n drukker het nie, kan u `n afskrif van u plaaslike biblioteek of poskantoor verkry. U kan ook `n afskrif van die IRS bestel deur (800) belastingvorm te bel.

2

Tik jou persoonlike inligting in die boonste lyn op Bylae E.

3

Vul die Kalifornië-adres van jou eiendom in Lyn 1 in. Gebruik die lys hieronder Lyn 1 as `n verwysing, voer die nommer in wat ooreenstem met die tipe eiendom in die veld langs die eiendom se adres. As u meer as een huur eiendom besit, tik elke adres apart.

4

Vul die aantal dae in wat die eiendom teen billike huurwaarde in Lyn 2 gehuur is. Indien die eiendom op enige stadium gedurende die jaar vir persoonlike doeleindes gebruik word, voer die aantal dae in die volgende veld in.

5

Gee u huurinkomste aan in die gedeelte "Inkomste" en al u huurgeld in die "Uitgawes" -afdeling met u ontvangste. Trek u uitgawes van u inkomste af.

6

Voltooi Skedule E om die bedrag van u verlies te bepaal.

7

Oordra die bedrag van u verlies aan die lyn genaamd "Verhuur Real Estate, Tantieme, Vennootskappe, S Korporasies, Trusts, ens." Op Vorm 1040.

8

Voltooi Vorm 1040 om vas te stel of u inkomstebelasting aan die IRS verskuldig is of `n terugbetaling sal ontvang.

Dinge wat jy benodig

• Huurinkomste ontvangste
• Huuruitgawes

tip

• As u die eiendom vir persoonlike doeleindes enige tyd gedurende die jaar gebruik het, kan `n gedeelte van u uitgawes dalk nie kwalifiseer nie. Vir meer inligting, verwys na die Bylae E instruksies.

Deel op sosiale netwerke: