Wat gebeur as jy `n huis verlaat voor afskerming?

Na die ontvangs van `n "kennisgewing van wanbetaling" kan die huiseienaar dink hy moet die eiendom ontruim omdat hy nie die verband betaal nie. Die opheffing van `n eiendom voor die afskotveiling plaas jou op onnodige risiko. Jy mis ook `n uitstekende geleentheid. Alhoewel u die betalings gemis het, is u steeds die eiendomseienaar met die reg om in die eiendom te bly totdat u nie meer op die akte na die eiendom is nie.

koste

Eienskappe met `n huiseienaarsvereniging hou steeds koste en koste op. Alhoewel jy nie meer in die eiendom woon nie, is jy die wettige eienaar en verantwoordelik vir enige HOA-tariewe. Jou bank kan ook instandhoudingsgelde en ander diverse koste hef vir die instandhouding van die eiendom. Die bank kan ook die nutsdienste in u huis afskakel. Al hierdie aksies kan gehef word aan die huiseienaar as fooie vir die instandhouding van die eiendom.

Verlore toegang

Nadat u die eiendom verlaat het, kan die bank die slotte verander en die eiendom beveilig. Nadat u toegang tot die huis verloor het, moet u deur die balju se kantoor of die howe gaan om die nuwe slotte uit die eiendom te verwyder om toegang te verkry.

Verlore Geleentheid

Die meeste huiseienaars in die negatief is `n finansiële swaarkry. In plaas daarvan om die eiendom te verlaat vir `n huureenheid met `n maandelikse huurbetaling, kan jy geld spaar deur te huur sonder huur totdat die eiendom verkoop word. Jou huur- of verbandbetaling is dikwels die hoogste rekening in jou maandelikse begroting. `N Paar maande van die spaar van hierdie geld kan `n lang pad na verligting van jou finansiële ellende. Gebruik hierdie geld om u ander rekeninge af te betaal of vir `n huurhuis te spaar na die afskotveiling.

Vermy Squatters

Wanneer jy in die eiendom bly, verhoed jy dat plakkers jou huis in besit neem. Plakkers teiken natuurlik vakante eiendomme om as koshuise te gebruik. Ervare plakkers raak soms die nutsbedrywe aan en kan as pseudo-huurders wees. Vandale kan ook jou vakante huis binnegaan op soek na iets van waarde soos toestelle, koper loodgieter of ander persoonlike eiendom.

versekering

Alhoewel jy die eiendom verlaat het, is jy steeds die wettige eienaar totdat die afskotveiling sluit. U moet eiendomsversekering te alle tye handhaaf om u en die eiendom te beskerm. Enige skade aan die eiendom van u gebrek aan sorg kan u aanspreeklik maak vir aksie in die siviele hof. As `n inbreker of dief die eiendom beskadig in `n poging om koper loodgieter te steel of `n vuur veroorsaak, kan jy op die haak vir die skade beland. Hou versekering om jou risiko tot die einde van die veiling te verminder.

Verlies van Opsies

Die opheffing van die eiendom voor afskerming selfs begin lei tot `n verlies aan opsies. Jy mis verskeie finansiële gereedskap om jou huis en jou krediet telling te red. Leners bied gereedskap soos leningwysiging, betalingsplanne en kortverkope om die negatiefproses heeltemal te omseil.

oorwegings

As u met die eiendom wil doen, kontak u uitlener om `n daad in plaas van negatief uit te voer. In `n daad-in-plek draai jy jou sleutels om en teken jou regte aan die uitlener. In ruil daarvoor kanselleer die lener die negatiefprosedures. Jy kry steeds `n inskrywing op jou kredietverslag, maar die impak op jou kredietgradering is minder as `n volledige negatief.

Deel op sosiale netwerke: