Wat beteken "fooi eenvoudige eienaarskap"?

Fooi eenvoudige eienaarskap is die hoogste vorm van eiendomsbesit beskikbaar. Terwyl fooi eenvoudige eienaarskap sy geslag terugbring na feodale Engeland, word dit steeds in moderne eiendomswese oor die hele wêreld gebruik. Fooi eenvoudige eienaarskap gee eienaars regte aan sekere regte wat nie beskikbaar is met ander vorme van eiendomsbesit nie. Daarbenewens hou fooie eenvoudige eienaars permanent besit van hul eiendom.

Skepping van Fee Eenvoudig

Fee eenvoudige eienaarskap is die sterkste en mees volledige vorm van eienaarskap aangesien geen ander partye die vermoë het om die regte van die eienaar te beperk nie. Terwyl historiese fooi eenvoudige eienaarskap geskep is met behulp van `n baie spesifieke regstaal, erken moderne howe ander maniere om fooie te skep.

Reg om te oordra

Aangesien geen ander partye die reg het om in te meng met die eiendomsreg van `n fooi-eenvoudige eienaar nie, kan fooie eenvoudige eienaars te eniger tyd die eienaarskapsregte op enige party oordra. Die wettige term vir hierdie reg is vervreemdbaarheid. Fee eenvoudige eienaars het ook die vermoë om die eiendom deur `n testament na `n ander party na die dood oor te dra.

Skepping van Lewe Estates

Fooi eenvoudige eienaars kan besit van hul eiendom na `n ander party vir die lewe van die ander party oordra. Na die dood van die ander party, sal die eiendom outomaties terugkeer na die fooi, eenvoudige eienaar. Hierdie beperkte reg op besit staan ​​bekend as `n lewensbodem en kan slegs geskep word deur fooi eenvoudige eienaars van eiendom.

Gaan na erfgename

Indien `n fooi eenvoudige eienaar versuim om `n testament te skep of andersins die eiendom voor die dood oor te dra, verlaat die eiendom outomaties aan die eienaar se erfgename. Hierdie proses vind onmiddellik na die fooi enkel eienaar se dood plaas en vereis geen spesifieke wettige taal of dokumente nie. Na die dood van die oorspronklike fooi eenvoudige eienaar, die erfgenaam wat die eiendom geërf het dit as `n fooi eenvoudige eienaar.

Bykomende voordele

Fee eenvoudige eienaars besit nie net hul eiendom en grond nie, maar het ook reg op die lug bo hul eiendom en die grond hieronder. Dit is belangrik, aangesien dit beteken dat fooi eenvoudige eienaars lugregte of die minerale wat in die grond onder hul eiendom mag bestaan, kan verkoop.

Deel op sosiale netwerke: