Die betekenis van eienaarskapsbelang in Real Estate

Wanneer u `n eiendom koop of andersins in besit neem van vaste eiendom soos `n huis, kry u `n eienaarskapsbelang daarin. Eienaarbelange in vaste eiendom kan alleenlik of verdeel word onder verskeie mense. Byvoorbeeld, as jy en verskeie vriende `n vaste eiendom koop, sal elkeen van jou `n eienaarskapbelang daarin hê. Om `n eiendomsbelang in `n vaste eiendom te hou, gee jou die reg op die gebruik en vervreemding daarvan, asook sekere verantwoordelikhede daarvoor.

Belange in Real Estate

Eiendom word algemeen bekend as "regte eiendom" of grond en enige geboue wat permanent daaraan geheg is. Daar is verskeie verskillende tipes belange wat in eiendomsbelange gehou kan word, insluitend eiendomsbelange en sekuriteitsbelange. Wanneer u `n eiendomsbelang in eiendomsbelang hou, hou u die hoogste moontlike belangstelling. Eienaarbelange in vaste eiendom kom ook in verskillende vorme voor, met "fooi eenvoudig absolute" die algemeenste, wat die meeste eienaarskapsregte dra.

Eiendoms eiendomsreg

Binne sekere grense gee u eiendomsbelang in `n vaste eiendom u die reg om dit te gebruik soos u wil. As die eiendom wat jy besit is beskadig of op een of ander manier weggeneem word, moet jy oor die algemeen regverdig vergoed word vir die verlies. Eiendomsbesit in `n vaste eiendom gee jou ook die reg om dit te verkoop of andersins te oordra. Byvoorbeeld, jy het die reg om die huis wat jy besit, te verkoop, selfs al is dit beswaarde, gewoonlik sonder dat die lener se toestemming nodig is.

Eienaar Versus Sekuriteitsbelang

Die algemeenste tipe sekuriteitsbelang in Real Estate is die verband. Wanneer u Real Estate koop deur `n verbandlening te gebruik, stem u in om die lener `n sekuriteitsbelang in u eiendom te gee. `N Sekuriteitsbelang in vaste eiendom verleen geen eienaarskapsbelang nie en u verbandlener sal nie eienaarskap in u eiendomsreg verkry nie tensy u u leningsooreenkoms oortree. Byvoorbeeld, as u op u verbandlening verstek is, kan die lener u huis uitskakel en terugneem deur die sekuriteitsbelang wat die uitlener besit.

Meervoudige eienaarskapbelange

Baie mense besit vaste eiendom met ander. Byvoorbeeld, jy kan `n huis koop met drie vriende. Afhangende van die vorm van eienaarskap wat jy en jou drie vriende spesifiseer wanneer jy jou huis koop, kan die eienaarskapsbelang of deel wat jy hou, gelyk of ongelyk wees. In `n huis wat deur gesamentlike huurgeld besit word, sal jy en jou mede-eienaars elk `n gelyke eiendomsbelang hê. In `n gemeenskaplike huurkontrak kan `n huis se eiendomsaandele onder die eienaars ongelyk verdeel word.

Oordrag van eienaarskapsbelang

Die verkoop of oordrag van die eiendomsbelang wat u in `n vaste eiendom besit, staan ​​bekend as "vervoer." Oor die algemeen kan jy jou eiendomsbelang in `n vaste eiendom aan enigeen wat jy kies, oordra. `N Eenvoudige voorbeeld is dat u gewoonlik enige eienaarskapsbelang kan verkoop of u in `n huis hou, maar u kan nie mede-eienaars verplig om hul eiendomsbelange in `n gesamentlike eiendom te verkoop nie, en u kan ook nie die hele huis verkoop nie. sonder hul toestemming.

Deel op sosiale netwerke: