Kan `n verhuurder `n satellietskot op `n eiendom in Kalifornië verbied?

`N Huurder het `n beduidende belang in die beskerming van die huurwoning en het die finale uitspraak oor herstelwerk, instandhouding en installering van toerusting. Wanneer `n huurder `n satellietdiens wil onderteken, kan die verhuurder probeer toestemming weier weens estetiese, veiligheids- of eiendomskade. Leer die wette op huur eiendomme en satellietskottel installasie in Kalifornië, omdat die wet dit moeilik maak vir eienaars om satellietskottels van `n huurwoning te verbied.

Eiendomsbekommernisse

Huurders probeer gewoonlik om onnodige veranderinge aan hul huur eiendom te vermy. Om te bedien moet satellietskottels aan die buitekant van die eenheid geheg word, soos op `n balkon, vensterbank, reling, sypaadjie of die dak. Drade en toerusting wat aan die buitekant loop, is onooglik. Die gereg en kabels kan ook `n veiligheidsgevaar vir inwoners skep. Basiese installasie beteken boring in die buitekant, terwyl swak installasie mure en dakke kan beskadig. In uiterste gevalle kan installasie inmeng met loodgieter-, elektriese en HVAC-stelsels.

Federale Reg

Die Federale Kommunikasie Kommissie Bestel 98-273 verbied verhuurders om die huurder se toegang tot antennas of skottelgoed te beperk, solank die installasie aan sekere kriteria voldoen. Onder die spesifikasies wat deur die FCC uiteengesit word, is die direkte-na-huis satellietskottels moet minder as 40 duim in deursnee wees. Die wet bepaal dat verhuurders die reg het om die installasie te beheer en om redelike toestande op te lê wanneer huurders satellietskottels wil installeer.

Toelaatbare installasie

Solank die satellietskottel uitsluitlik in privaatruimtes geïnstalleer word, is huurders binne hul regte. Die skottel moet geheel en al binne die huur eiendom geïnstalleer word en kan nie oorhoofse gebiede oorskry nie. Byvoorbeeld, die installasie op `n balkon, dek, patio of terras is goed, maar nie op die dak, buitemure, vensters, vensterbanke, gange of gange nie. Installateurs verkies om gate deur die muur te boor om kabels deur te voer, maar die wet laat die eienaars toe om die opsie te weier en die installateur het kabels deur die venster gesit.

Redelike Beperkings

Huurders mag redelike beperkings op satellietskottel installasie oplê, solank die voorwaardes nie te duur is nie. Hulle kan ook sekere metodes van installering beperk en presies bepaal waar `n satellietskottel gesit kan word. Byvoorbeeld, `n verhuurder kan daarop aandring dat die gereg slegs op die agterkant van `n huurhuis, nooit die voorkant, geleë kan word nie. Nog `n voorbeeld kan wees dat die verhuurder huurders met satellietdiens vereis om huurdersversekering te dra om enige ongelukke, beserings of skade aan die eiendom te dek.

Deel op sosiale netwerke: