Hoe om finansiële oplosmiddel te kry om `n huis te koop

`N Huis is die duurste aankoop wat die meeste mense maak. Alhoewel dit `n uitstekende langtermynbelegging kan wees vir `n koper wat gereed is om die finansiële verantwoordelikheid te aanvaar, is dit `n rampresep vir kopers wie se finansies meer gevaarlik is. Ekwiteit in jou huis en kontant voorhande om herstelwerk en noodgevalle te dek, is die sleutels om jou belegging `n veilige een te maak. Daarom is dit belangrik dat jy op vaste voet is voordat jy jou soektog begin.

1

Hersien jou kredietverslag vir foute en verrekeninge en invorderingsrekeninge waaroor jy dalk nie bewus is nie. Bestel `n gratis kopie van `n gekombineerde kredietverslag wat alle drie kredietburo`s insluit: Equifax, Experian en TransUnion. Volg die instruksies van die verslag om foutiewe inligting te betwis. Kontak u krediteure om betalingsreëlings vir verrekeninge en invorderingsrekeninge te maak.

2

Skep `n begroting. Lys al jou inkomste en al jou maandelikse uitgawes. Sluit vaste uitgawes soos huur-, lening- en kredietkaartbetalings en nutsdienste in. Sluit ook geld in wat u spandeer op vervoer, kos, klere en diskresionêre aankope soos vermaak en geskenke. Trek u totale uitgawes van u inkomste af. Die res is geld wat jy kan gebruik om jou finansies te vermeerder.

3

Ondersoek die eiendomsmark in die plek waar jy wil koop om `n idee te kry van hoeveel jy moet spandeer vir `n huis wat aan jou behoeftes voldoen.

4

Gebruik `n aanlyn verbandrekenaar om verskeie verskillende scenario`s te gebruik om te bepaal hoe groot `n afbetaling jy benodig en om te sien hoe die verandering van u afbetalingsbedrag u verbandbetalings beïnvloed. Alhoewel lenings bestaan ​​wat lae of geen afbetalings toelaat, is jou veiligste verbintenis om minstens 20 persent neer te skryf.

5

Assesseer jou vermoë om verbandbetalings te maak. Vermenigvuldig u bruto maandelikse inkomste met .28 om te bepaal hoeveel u kan bekostig om te spandeer op u verbandbetaling, insluitende belasting en rente. Vermenigvuldig u bruto maandelikse inkomste met .36 om te bepaal hoeveel u kan bekostig om te spandeer op alle kredietbetalings gekombineer, insluitend kredietkaartskuld en u verband- en ander leningbetalings. Hierdie berekeninge sal u help om te vind waar u binne die skuld-tot-inkomste riglyne pas.

6

Bepaal hoeveel kontant jy nodig het voordat jy jou huis kan koop. Sluit die afbetaling plus 6 persent van die koopprys in vir sluitings koste.

7

Bepaal hoeveel krediet jy moet betaal om `n verbandbetaling bekostigbaar te maak.

8

Verdeel die kontant wat oorgebly het nadat u maandelikse uitgawes betaal is tussen spaargeld vir u afbetalings en sluitingskoste en betalings om skuld te verminder. Hersien jou begroting gereeld om maniere te identifiseer om te red.

9

Bestuur jou inkomste met die term "gesoute en verkrygbaar" in gedagte. Uitleners wil hê dat jou kontant "geurig" moet wees - ten minste `n paar maande oud - en uit `n bron ontstaan ​​het, kan die lener identifiseer. Deponeer hele salarisrekeninge in jou tjekrekening sodat jou deposito`s gelyk is aan jou betaling. Hou `n rekord van geskenkgeld wat jy deponeer, asook geld wat jy van die opbrengs van items wat jy verkoop, deponeer. Deponeer laasgenoemde in sy geheel, dus is die deposito`s gelyk aan die verkooppunte vir die items wat jy verkoop het.

10

Vestig `n kontantreserwe nadat jy genoeg skuld betaal het om binne die 28 persent en 36 persent-skuld-tot-inkomste-verhouding-riglyne te bly. Ekstra kontant voorhande berei jou voor vir huishoudelike noodgevalle en dit toon verbandleners wat jy werklik kan bekostig om `n huis te koop.

tip

• Kry jou FICO-telling van Fair Isaac Corp. `n paar maande voor jy begin koop vir `n huis. Konvensionele finansiering teen die beste tariewe vereis gewoonlik `n telling van 740 of hoër.

Deel op sosiale netwerke: