Hoe om slegte huurders aan kredietburo`s te rapporteer

Die meeste eienaars kan nie slegte huurders direk aan die drie groot kredietburo`s rapporteer nie. Dit is omdat jy `n handelaarrekening nodig het om `n huurder se misdadige betaalaktiwiteit te rapporteer, en die meeste eienaars genereer nie genoeg maandelikse transaksies om vir hierdie diens te kwalifiseer nie. Die beste opsie is om `n versamelingsagentskap die huurder se skuld te versamel en namens u die versamelingsrekening aan die kredietburo`s te rapporteer.

Groot verhuurders kan direk rapporteer

Die drie hoofkredietburo`s, Experian, Equifax en TransUnion, laat groothoofde toe om hul huurgeld elke maand direk aan die kredietburo`s te rapporteer. U moet egter `n hoë aantal betalingsrekords genereer om aan te meld. TransUnion vereis byvoorbeeld dat u ten minste 100 rekeninge het voordat u huurder data kan rapporteer. As gevolg van die intekeningsvereistes is direkte aanmelding gewoonlik nie vir meeste eienaars moontlik nie.

Opsies vir Kleiner Huurders

Huurders met 500 of minder eenhede kan inteken vir Experian se RentBureau diens, wat outomaties `n huurder se huurbetaling van haar bankrekening afbetaal en dit in joune oorplaas. As `n bykomende voordeel word die huurgeld se huurgeldgeskiedenis - goed en sleg - direk aan Experian gerapporteer so lank as wat die huurder in diens is. Dit beteken dat laat en gemiste betalings outomaties op die huurder se kredietverslag aangeteken word. Daar is egter beperkinge, aangesien RentBureau nie uitsettings, eiendomsbeskadiging of ander swak huurdergedrag optel nie.

Huur `n versameling agentskap

Vir óf `n vaste fooi of `n persentasie van die ingesamel huur, kan u `n versamelingsagentskap aanstel om misdadige huurbetalings en ander huurverwante skulde te verjaag. As die huurder nie betaal nie, kan die versamelingsagentskap namens u die invorderingsrekening doen. Wanneer u `n agentskap kies, maak seker dat dit aan al drie die kredietrekeninge rapporteer. Die invordering van `n invorderingsrekening het `n beduidende negatiewe impak op die huurder se kredietgradering en mag haar van die huur van `n woonstel in die toekoms onbevoeg maak.

Verkry `n Burgerlike Oordeel

As die huurder uitgegee het sonder huurgeld te betaal of u hom uitstel vir die versuim om huur te betaal, kan u die huurder dagvaar om u finansiële verlies te herstel. As u `n vonnis verkry, word die hofbevel publieke rekord en maak dit uiteindelik plek vir die kredietverslagagentskappe. Dit verskyn dan as `n monetêre oordeel oor die openbare rekordsafdeling van die huurder se kredietverslag. `N siviele hof uitspraak kan 100 punte van die huurder se krediet telling klop en bly op die verslag vir sewe jaar. Dit moet toekomstige eienaars waarsku teen die huurder se vorige swak gedrag.