Hoe om negatief in Kalifornië te stop

Foreclosures is die finansiële ekwivalent van `n stortvloed. Die kleinste bewing kan hulle aanrig, maar sodra hulle momentum versamel, is dit `n uitdaging om uit die pad te kom. `N belangrike punt om te onthou is dat negatief is vinnig. In Kalifornië hoef jy net een verbandbetaling te mis, en jy kan in 120 dae jou huis verloor tot `n negatief. Moenie stamp nie - tree op sodra daar selfs die risiko is dat jy nie jou verbandbetalings kan bekostig nie. Die beste manier om `n negatief uit te skakel, is om te verhoed dat dit in die eerste plek gebeur. In Kalifornië moet u lener u 30 dae kontak voordat u `n kennisgewing van wanbetaling publiseer - amptelik die afskakeling proses begin. Gebruik hierdie 30 dae om `n oplossing te onderhandel.

1

Vra raad van `n gesertifiseerde behuisingsberader. Professionele behuising beraders handel oor huiseienaars wat elke dag uitkapsel uitgedaag word en weet wat vermydingstrategieë die beste werk. Verduidelik aan jou berader watter stadium van negatief jy in en verskaf besonderhede oor jou inkomste en finansiële verantwoordelikhede. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) borg vrye behuisingsadviesagentskappe in die Verenigde State. Vind `n goedgekeurde behuisingsberader naby jou by HUD se amptelike webwerf (sien Hulpbronne).

2

Praat met jou uitlener. Verduidelik jou situasie en vra vir `n lening oefening om negatief te vermy. Jou woningadvies kan help met onderhandelinge. Sodra jou lener `n kennisgewing van wanbetaling indien, het jy 90 dae om jou lening te genees. Die regte oefensessie vir jou sal afhang van jou omstandighede. Sodra `n uitsluiting begin, is daar vier hoofkeuses: `n leningmodifikasie, `n leningherfinansiering, `n kortverkoping of `n akte in plaas van negatief. Die kortverkoping en die daad-in-plaas van negatief is die laaste opsies. In albei gevalle verloor jy jou huis en skep addisionele finansiële terugslae.

3

Herstel jou verband. Selfs as u uitlener nie met `n lening oefensessie saamstem nie, kan u die uitsluiting stop deur die verstek op u verband te genees en enige ekstra uitgawes wat u uitlener aangegaan het tydens die negatief. U reg op herinstelling verstryk 5 dae voor die negatiefverkoping.

4

Lêer vir `n hoofstuk 13 bankrotskap. As jou lener nie saamstem met `n oefensessie nie, en jy kan nie bekostig om jou verband te herstel nie, is daar nog hoop. Hoofstuk 13 bankrotskappe lei `n outomatiese verblyf op al jou skuld, wat jou verband insluit. Vir die outomatiese verblyf aan die werk, moet u vir Hoofstuk 13 lê voordat u lener die negatiefverkoping voltooi. Stel `n terugbetalingsplan op om u skuld te dek. As die trustee wat u bankrotskap bestuur, u plan goedkeur en u skuld betyds betaal, kan u die uitsluiting permanent ophou.

Wenke

• As u finansiële probleme tydelik is en u waarskynlik u verband binnekort kan bekostig, kan u lener ooreenkom om u `n oortredingsperiode te gee. As jou situasie nie haastig sal verander nie, maar jy kan laer verbandbetalings bekostig, doen aansoek om `n leningmodifikasie om jou maandelikse paaiemente te verminder.
• As jy nie jou huis kan bekostig nie, kan jou lener ooreenkom om die eiendom te verkoop vir minder as die verbandbalans om negatief te vermy. `N Soortgelyke oplossing is om jou lener `n daad in plaas van negatief te bied. In beide gevalle kan u lener steeds die verskil tussen die verkoopprys van u huis en die verbandbalans eis - wat `n tekortoorsig genoem word. Vermy `n tekortkoming deur onderhandelinge te tref voordat u instem tot `n kortverkoping of daad in plaas van negatief.

waarskuwing

• Bankrotskappe het ernstige regs-en finansiële gevolge en bied geen waarborg om permanente afskerming te stop nie.

Deel op sosiale netwerke: