Wat is die uitsluiting litigasie proses?

In Kalifornië behels die uitsluiting litigasieproses tipies huiseienaars wat hul lener dagvaar wat onregmatige negatief of onwettige uitleenpraktyke beweer. Leners oor die algemeen lê nie `n regsgeding in om op `n verband uit te sluit nie, want die California-wetgewing maak voorsiening vir negatief sonder om hof toe te gaan. As u `n uitsluitingskennisgewing van u uitlener ontvang het, is een opsie om u te verdedig, `n regsgeding teen u uitlener in te dien. As deel van die litigasie moet u `n hofbevel verkry, sodat die uitsluiting nie vorentoe kan voortgaan nie.

California Afskerming Basiese

Alhoewel Kalifornië wet leners die opsie gee om `n regsgeding in te dien, word byna alle negatief in Kalifornië gedoen sonder om `n regsgeding in te dien - wat nie-geregtelike negatief is nie - omdat dit vinniger en goedkoper is as `n geregtelike negatief. Die uitsluiting proses begin gewoonlik wanneer u lener `n kennisgewing van wanbetaling teen u eiendom teken en `n afskrif van die kennisgewing aan u stuur. Negentig dae moet verloop vanaf die datum waarop die kennisgewing van wanbetaling aangeteken word voordat `n kennisgewing van negatiefverkoping teen u eiendom aangeteken kan word en gepubliseer word. Die negatiefverkoping word gewoonlik 30 dae na die verkoop van die koopkontrak gehou. `N Spesiale kennisgewingprosedure is van toepassing indien uu verband tussen 1 Januarie 2003 en 31 Desember 2007 verkry het. Voordat u `n kennisgewing van wanbetaling opneem, moet u lener u kontak om alle beskikbare opsies te ondersoek om u verband te herstruktureer. Jou lener kan nie `n kennisgewing van wanbetaling opteken nie, ten minste 30 dae nadat hy met jou kontak gemaak het.

Uitsluiting litigasie

Tensy jy en jou lener saamstem oor hoe om die standaard op jou verband te genees, is dit onwaarskynlik dat jy die negatiefproses sal stop sonder om hofsake te doen. `N Proses moet in bewaring gehou word by die Hooggeregshof in die land waar u eiendom geleë is en beweer die grondslag vir die opheffing van die negatief - byvoorbeeld oortredings van negatief of uitleenwette. U regsgeding moet ook versoek dat die hof tydelike bevele en `n voorlopige bevel oplê om die negatiefproses te stop terwyl u regsgeding hangende is. Die tydelike bestraffende bevele word gewoonlik binne dae van die indiening van die regsgeding gesoek en word gewoonlik deur die hof toegestaan. Die wet vir tydelike beperkings mag egter nie langer as 22 dae duur nie. Daarom sal die hof ook binne 22 dae `n gehoordatum stel oor die vraag of `n voorlopige bevel uitgereik moet word om die negatief vir die duur van die hofsaak te stop.

Voorlopige Aansoek

Die kern van die uitsluiting litigasie proses uit `n huiseienaar se perspektief is dikwels die voorlopige bevel verhoor. As die hof die voorlopige bevel verleen, duur dit gewoonlik die hele regsgeding en jy sal jou dag in die hof teen jou lener kry sonder dat jy jou hoef te bekommer oor `n foreclosur. As die hof egter jou versoek om `n voorlopige bevel weier, kan die lener die uitsluiting proses hervat, alhoewel u regsgeding nog steeds hangende is.

Na afsluiting van die negatiefverkoping

As u eiendom teen negatief verkoop is, kan u steeds `n regsgeding aanhangig maak teen u uitlener om die verkoop af te koop - maar die kans op sukses op hierdie punt is baie beperk. U sal waarskynlik uit die eiendom uitgesit word, selfs met so `n hofsaak hangende. Jou beste verbintenis in die gebruik van die negatiefprosedureproses om teen `n negatief te verdedig, is om jou regsgeding kort na die kennisgewing van wanbetaling op te teken.

Deel op sosiale netwerke: