Kalifornië negatief wette op uitsetting

Afskerming is `n laaste oplossing vir beide leners en leners omdat dit vir beide partye duur en tydrowend is. Die finale uitkoms van `n negatief is die uitsetting van die vorige huiseienaars. Dit laat dikwels huiseienaars en die huurders van afgesloten eiendomme haweloos. Kalifornië het wette aangeneem om uitsluitingsklagte te reguleer en die regte van huiseienaars en huurders te beskerm wat die gevolge van `n negatief ondervind.

Uitspraak Tydlyn

Volgens die Californië wetgewing, kan huiseienaars nie uit hul huise uitgesit word voordat hul huis verkoop word teen `n openbare negatiefverkoping nie. Sodra die huis verkoop is, het die vorige huiseienaars 30 dae voor die uitsettingsverrigtinge kan begin.

Kalifornië Afskerming Voorkoming Wet

Die California Execution Prevention Act bied beskerming vir huiseienaars wie se verbande tussen Januarie 2003 en Januarie 2008 aangeteken is. Die Wet vereis leners om `n omvattende leningmodifikasieprogram te maak om leners te help om negatief te vermy. Leninggewers wat nie `n geskikte afskermingvoorkomingsprogram skep nie, moet hierdie huiseienaars nog `n ekstra 90 dae gee voordat hulle met `n kennisgewing van verkope van hul huise kan voortgaan. Die doel is om leners en leners meer tyd te gee om na `n onderhandelde oplossing te kom en om negatief en uitsettings te vermy.

Die Wet op die Beskerming van Huurders by Uitsluiting

Die Wet op die Beskerming van Huurders by Uithegsel bied beskerming aan huurders wie se huise by afskerming verkoop word. Die Wet vereis dat die nuwe eienaars van die afgesloten huis 90 dae kennis moet gee van huurders voordat hulle die uitsettingsverrigtinge begin. Die nuwe eienaars moet ook die huurooreenkoms tussen die vorige eienaars en die huurders nakom. Daar is twee uitsonderings op hierdie reël. As die nuwe eienaar in die afgesloten huis as sy hoof huis gaan woon, of as die huurkontrak onder die bepalings van Kalifornië onder huurkontrak beëindig kan word, is die huurkontrak nie bindend nie. In elk geval moet huurders altyd `n kennisgewing van 90 dae kry voordat uitsettings kan begin.

Deel op sosiale netwerke: